朝代東の一戸建て相場
大阪府泉南郡熊取町朝代東 | 22件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
685
100〜120㎡
8件
1,062
120〜150㎡
5件
1,603
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
813
4〜6m
16件
1,331
平均㎡単価
8.9
前年比 ▼77.6%
平均価格
1,418
取引実績
22件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
2万
'09'12'13'16'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
10
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
11
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＤＫ
810
3件
３ＬＤＫ
2,300
1件
４ＬＤＫ
1,700
1件
４ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
555㎡〜
1.2
2025年第2四半期
1,000円
385㎡〜
・５ＤＫ
2.6
2024年第4四半期
630円
120㎡〜
・５ＤＫ
5.3
2024年第2四半期
2,300円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2024年第2四半期
520円
135㎡〜
3.9
2024年第1四半期
1,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2023年第2四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2022年第3四半期
550円
125㎡〜
・４ＤＫ
4.4
2022年第2四半期
800円
140㎡〜
・５ＤＫ
5.7
2021年第3四半期
400円
120㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の一戸建てマップ
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朝代東は泉南郡熊取町内32地区中23位（上位28%）。
単価8.9。
1つ上の美熊台とは0%の差。