自由が丘の一戸建て相場
大阪府泉南郡熊取町自由が丘 | 25件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,838。鉄骨造（1,234）との差は49%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
1,838
木造
18件
1,333
鉄骨造
3件
1,234
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
937
100〜120㎡
12件
1,207
120〜150㎡
3件
1,195
150㎡以上
6件
2,058
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
13件
1,197
8m以上
9件
1,682
平均㎡単価
7.2
平均価格
1,734
取引実績
25件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
10万
5万
'08'09'10'13'14'16'17'18'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
６ＬＤＫ
2,000
1件
５ＤＫ
600
1件
３ＬＤＫ
5,000
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
195㎡〜
・５ＤＫ
3.1
2025年第1四半期
2,000円
270㎡〜
・６ＬＤＫ
7.4
2025年第1四半期
600円
190㎡〜
3.2
2025年第1四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2023年第1四半期
1,100円
270㎡〜
4.1
2021年第2四半期
5,000円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2021年第2四半期
1,200円
205㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
5.9
2019年第4四半期
2,500円
370㎡〜
6.8
2018年第3四半期
500円
185㎡〜
2.7
2018年第2四半期
950円
200㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の一戸建てマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
自由が丘は泉南郡熊取町内32地区中28位（上位13%）。
単価7.2。
1つ上の若葉とは5%の差。
自由が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡熊取町自由が丘１丁目２７４番５４ | 6.6/㎡ | -1.5% | 住宅 | 熊取 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）