大久保西の一戸建て相場
大阪府泉南郡熊取町大久保西 | 16件の成約データ
推定相場
大久保西の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
4,722万円
うち土地分
4,206万円
うち建物分
516万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,279。木造（2,051）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大137%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.0
平均価格
4,105
取引実績
16件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
12万
4万
'08'09'11'14'15'16'17'18'19'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
12
築21-25年
7
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
2019年第4四半期
5,800円
140㎡〜
41.4
2018年第3四半期
5,200円
140㎡〜
37.1
2018年第2四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
2017年第4四半期
4,800円
140㎡〜
34.3
2017年第4四半期
5,000円
135㎡〜
37.0
2017年第2四半期
5,900円
135㎡〜
43.7
2016年第1四半期
5,300円
135㎡〜
39.3
2015年第3四半期
3,900円
540㎡〜
7.2
2015年第1四半期
6,300円
150㎡〜
42.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の一戸建てマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
大久保西は泉南郡熊取町内32地区中1位（上位97%）。
単価25.0。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）