七山西の一戸建て相場
大阪府泉南郡熊取町七山西 | 14件の成約データ
推定相場
七山西の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,977万円
うち土地分
1,461万円
うち建物分
516万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.7
前年比 ▼49.6%
平均価格
1,682
取引実績
14件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
4万
'08'10'11'12'19'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
15
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2
2025年第2四半期
500円
230㎡〜
2.2
2024年第3四半期
200円
150㎡〜
1.3
2024年第2四半期
1,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2020年第4四半期
2,300円
100㎡〜
23.0
2020年第2四半期
250円
100㎡〜
2.5
2019年第3四半期
300円
195㎡〜
1.5
2012年第2四半期
2,400円
125㎡〜
19.2
2011年第3四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2011年第2四半期
1,100円
175㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の一戸建てマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
七山西は泉南郡熊取町内32地区中8位（上位75%）。
単価12.7。
1つ上の小垣内とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
七山西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡熊取町七山西１５０５番５２ | 5.1/㎡ | -0.6% | 住宅 | 熊取 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）