久保の一戸建て相場
大阪府泉南郡熊取町久保 | 17件の成約データ
推定相場
久保の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,791万円
うち土地分
1,275万円
うち建物分
516万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.5
平均価格
1,301
取引実績
17件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
4万
'08'09'10'12'18'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
11
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,213
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
940円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2
2025年第2四半期
350円
125㎡〜
2.8
2025年第1四半期
350円
390㎡〜
0.9
2023年第2四半期
1,700円
125㎡〜
13.6
2022年第4四半期
980円
125㎡〜
7.8
2022年第1四半期
1,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2021年第2四半期
1,200円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2019年第3四半期
290円
65㎡〜
4.5
2019年第1四半期
730円
280㎡〜
2.6
2018年第3四半期
1,600円
125㎡〜
12.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の一戸建てマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
久保は泉南郡熊取町内32地区中25位（上位22%）。
単価8.5。
1つ上の小谷北とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
久保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡熊取町大久保中１丁目２５０番 | 9.2/㎡ | +0.2% | 店舗 | 熊取 70m |
| 泉南郡熊取町大久保北３丁目３１６番１外 | 7.7/㎡ | - | 店舗 | 熊取 470m |
| 泉南郡熊取町大久保南５丁目１１８６番１６４ | 6.5/㎡ | - | 住宅 | 熊取 1500m |
| 泉南郡熊取町大久保中３丁目７１５番１５ | 5.9/㎡ | - | 住宅 | 熊取 470m |
| 泉南郡熊取町久保３丁目１６７０番２外 | 3.5/㎡ | - | 住宅 | 熊取 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）