若葉の一戸建て相場
大阪府泉南郡熊取町若葉 | 37件の成約データ
推定相場
若葉の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,985万円
うち土地分
1,469万円
うち建物分
516万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,022。木造（982）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.8
前年比 ▲138.4%
平均価格
1,422
取引実績
37件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
9万
13万
'08'09'10'11'12'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,117
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,433
3件
６ＤＫ
1,200
1件
５ＬＤＫ
880
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
210㎡〜
・６ＤＫ
5.7
2025年第1四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
2024年第4四半期
1,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2024年第2四半期
850円
180㎡〜
4.7
2023年第3四半期
1,400円
255㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.5
2023年第1四半期
1,100円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1
2023年第1四半期
880円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
5.3
2022年第1四半期
1,400円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.3
2022年第1四半期
1,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2022年第1四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の一戸建てマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
若葉は泉南郡熊取町内32地区中27位（上位16%）。
単価7.8。
1つ上の青葉台とは9%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
若葉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡熊取町若葉１丁目４１１番８０ | 5.5/㎡ | -1.4% | 住宅 | 熊取 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）