大久保東の土地相場
大阪府泉南郡熊取町大久保東 | 17件の成約データ
大阪府泉南郡熊取町大久保東の土地相場は坪単価6万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大久保東の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
329,970円/坪
推定総額
1,485万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が78,557円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
平均価格
1,359
取引実績
17件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
201020162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪23万円から2025年は坪23万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2023年第1四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2022年第4四半期
680円
45坪〜（150㎡〜）
15.0/坪
2021年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2021年第3四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2021年第3四半期
650円
44坪〜（145㎡〜）
14.8/坪
2021年第2四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2020年第4四半期
170円
12坪〜（40㎡〜）
14.0/坪
2020年第4四半期
710円
50坪〜（165㎡〜）
14.2/坪
2020年第2四半期
1,500円
191坪〜（630㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の土地マップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
大久保東は泉南郡熊取町内16地区中5位（上位69%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の希望が丘とは15%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）