希望が丘の土地相場
大阪府泉南郡熊取町希望が丘 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉南郡熊取町希望が丘の土地相場は坪単価7万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
希望が丘の土地
29件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
296,355円/坪
推定総額
1,926万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,577円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.6/坪
7.1/㎡
平均価格
1,596
取引実績
29件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万29万21万13万
200820112014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2023年は坪17万円へ、15年間で46.2%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
930円
60坪〜（200㎡〜）
15.4/坪
2023年第2四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2022年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2022年第3四半期
2,600円
151坪〜（500㎡〜）
17.2/坪
2022年第2四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2021年第4四半期
830円
79坪〜（260㎡〜）
10.6/坪
2020年第4四半期
700円
56坪〜（185㎡〜）
12.5/坪
2020年第3四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2020年第2四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2020年第1四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の土地マップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
希望が丘は泉南郡熊取町内16地区中4位（上位75%）。
坪単価23.6/坪。
1つ上の大久保中とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）