マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›泉佐野市›少女の赤い帽子泉佐野松風台

少女の赤い帽子泉佐野松風台

大阪府泉佐野市松風台2丁目15-1 | 築31年 | 88戸

推定相場
少女の赤い帽子泉佐野松風台
最新データ
2026年2月
売買49件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（12.4万円）を0.0%上回って、泉佐野市全体の平均（20.4万円）より39.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、13年間で16.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
201420152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2020年には55,000円へ、19.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・36件）で、平均1,069万円です。2SLDKが最も高く平均1,288万円、3LDKは平均1,069万円です。
2SLDK
4件
1,288万
2LDK
9件
1,083万
3LDK
36件
1,069万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 1,288万 1,010万 1,418万
2LDK 9件 1,083万 845万 1,277万
3LDK 36件 1,069万 643万 1,422万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.5万円で、1-5階（14.8万円）と比べて0.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
14.8万/㎡
27件
6-10階
15.5万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府泉佐野市松風台2丁目15-1
築年月1995年5月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数88戸
専有面積59.63m² ～ 70.00m²
分譲会社リバー産業
施工会社住金鋼材工業 前田建設工業
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
日根野駅
阪和線(天王寺～和歌山) / JR関西空港線
徒歩12分
🚉
熊取駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩12分

学区情報

小学校
泉佐野市立中央小学校
中学校
泉佐野市立新池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
少女の赤い帽子泉佐野松風台 1995 88戸 12.4万 850万
泉陽ヶ丘マンションC 1978 18戸 17.9万 980万
シャトレ日根野 1994 16戸 12.1万 850万
ウイングコート日根野 1996 24戸 22.9万 1,580万
ふぁみーゆ日根野 1991 30戸 - -
泉陽丘マンション 1978 - 14.3万 780万
クラウンハイム日根野駅前 2002 40戸 32.3万 2,090万
ヒルズシー熊取 1996 60戸 10.7万 720万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 11.6万 15.0万 17.3万 17.5万 19.4万 13.0万 15.3万 12.4万
2LDK - 14.7万 - 14.9万 14.9万 - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 65㎡〜 850万 12.38万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 950万 15.31万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 800万 11.65万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 60㎡〜 890万 14.34万/㎡
2022年8月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,280万 21.47万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.53万/㎡
2022年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,390万 20.24万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.75万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 65㎡〜 980万 14.95万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,390万 20.24万/㎡
2022年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 990万 14.42万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,180万 19.79万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.4万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 65㎡〜 980万 14.95万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.7万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.27万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,130万 17.24万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.73万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.09万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 880万 13.5万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,090万 15.87万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.63万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.53万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.86万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.56万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 12.81万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.73万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 980万 15.03万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 70㎡〜 880万 12.58万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 15.79万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 15.79万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 820万 11.94万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.36万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 65㎡〜 900万 13.82万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 990万 14.42万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 800万 12.89万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 65㎡〜 790万 12.13万/㎡
2016年9月 高層 2LDK 65㎡〜 1,150万 17.66万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.36万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,090万 15.58万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 830万 12.09万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 12.81万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 65㎡〜 950万 14.59万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 630万 10.15万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 10.38万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 670万 10.8万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 730万 11.06万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 580万 9.35万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 60㎡〜 700万 11.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額59,600円。3LDKなら月額59,600円が相場です。
2LDK
64,750円
63,000〜68,000円
3LDK
59,600円
55,000〜68,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 55,000円 801円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 55,000円 801円/㎡
2017年8月 高層 2LDK 60㎡〜 63,000円 1,010円/㎡
2017年2月 高層 2LDK 60㎡〜 63,000円 1,010円/㎡
2017年11月 高層 3LDK 65㎡〜 68,000円 990円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 60,000円 873円/㎡
2016年10月 高層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,042円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 60,000円 873円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,086円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。