若宮町の一戸建て相場
大阪府泉佐野市若宮町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
若宮町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,571万円
うち土地分
5,036万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,084。木造（2,241）との差は171%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.9
前年比 ▼58.7%
平均価格
3,299
取引実績
26件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
15万
8万
'08'09'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
28
築11-15年
18
築26-30年
20
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200
1件
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
270㎡〜
5.6
2025年第1四半期
5,200円
510㎡〜
10.2
2024年第3四半期
2,200円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第2四半期
830円
40㎡〜
20.8
2023年第4四半期
18,000円
920㎡〜
19.6
2023年第1四半期
1,200円
105㎡〜
11.4
2023年第1四半期
450円
55㎡〜
8.2
2022年第4四半期
12,000円
430㎡〜
27.9
2022年第1四半期
2,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2021年第4四半期
300円
50㎡〜
6.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
若宮町は泉佐野市内41地区中12位（上位71%）。
単価15.9。
1つ上の俵屋とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
若宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市若宮町４５６４番７ | 10.5/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗 | 泉佐野 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）