高松北のマンション相場
大阪府泉佐野市高松北 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高松北の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,310万円
㎡単価
19.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価18.8万円に対し、築25年は18.5万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は1,192円。
平均㎡単価
15.3
平均価格
983
取引実績
10件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2023年は㎡12.9万円へ、15年間で+22.9%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,030
5件
２ＬＤＫ
950
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9
2020年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2020年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2020年第1四半期
820円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2019年第3四半期
750円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5
2018年第1四半期
1,200円
60㎡〜
20.0
2017年第2四半期
780円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2015年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2010年第1四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2008年第4四半期
630円
60㎡〜
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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高松北は泉佐野市内15地区中7位（上位53%）。
単価15.3。
1つ上の高松東とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）