高松西のマンション相場
大阪府泉佐野市高松西 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高松西の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,124万円
㎡単価
14.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.8万円に対し、築25年は16.6万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は1,249円。
平均㎡単価
14.7
前年比 ▼28.3%
平均価格
1,058
取引実績
25件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201020152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2025年は㎡13.8万円へ、17年間で8.4%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
17
築26-30年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,042
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
983
6件
４ＬＤＫ
1,200
2件
２ＬＤＫ
1,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
960
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.8
2024年第4四半期
770円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.3
2023年第4四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2023年第4四半期
1,100円
75㎡〜
14.7
2023年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2023年第1四半期
800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2022年第4四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2022年第2四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2022年第1四半期
900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.9
2021年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市のマンションマップ
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高松西は泉佐野市内15地区中9位（上位40%）。
単価14.7。
1つ上の羽倉崎とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）