南中安松のマンション相場
大阪府泉佐野市南中安松 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南中安松の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,298万円
㎡単価
17.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.2万円に対し、築25年は17.9万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,466円。
平均㎡単価
13.2
平均価格
989
取引実績
10件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20112015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡13.8万円から2025年は㎡12.5万円へ、14年間で9.4%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
941
7件
４ＬＤＫ
1,100
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2023年第2四半期
680円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2023年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2020年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2019年第4四半期
790円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2018年第3四半期
900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2015年第2四半期
840円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2013年第1四半期
680円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2011年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市のマンションマップ
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南中安松は泉佐野市内15地区中13位（上位13%）。
単価13.2。
1つ上の鶴原とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）