南中安松のマンション相場
大阪府泉佐野市南中安松 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府泉佐野市南中安松のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.2万円に対し、築25年は17.9万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
17.2万/㎡
築20年
3件
18.0万/㎡
築25年
4件
17.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,466円。
３ＬＤＫ
7件
1,209円
４ＬＤＫ
3件
1,466円
平均㎡単価
13.2
平均価格
989
取引実績
10件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20112015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡13.8万円から2025年は㎡12.5万円へ、14年間で9.4%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
941
7件
４ＬＤＫ
1,100
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2023年第2四半期
680円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2023年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2020年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2019年第4四半期
790円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2018年第3四半期
900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2015年第2四半期
840円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2013年第1四半期
680円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2011年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南中安松のマンション一覧（1棟）
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市のマンションマップ
泉佐野市内のエリアランキング
南中安松は泉佐野市内15地区中13位（上位13%）。
単価13.2。
1つ上の鶴原とは1%の差。
南中安松の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。