元町の一戸建て相場
大阪府泉佐野市元町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
元町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,935万円
うち土地分
1,400万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大157%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.1
前年比 ▲564.4%
平均価格
1,845
取引実績
26件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
7万
27万
'08'09'10'11'14'15'16'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
15
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
8
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＤＫ＋Ｓ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
105㎡〜
26.7
2024年第4四半期
800円
100㎡〜
8.0
2024年第2四半期
300円
115㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
2.6
2023年第3四半期
2,600円
100㎡〜
26.0
2022年第2四半期
550円
100㎡〜
5.5
2021年第4四半期
280円
100㎡〜
2.8
2018年第3四半期
210円
75㎡〜
2.8
2018年第3四半期
210円
75㎡〜
2.8
2016年第1四半期
2,500円
155㎡〜
16.1
2015年第1四半期
1,100円
110㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
元町は泉佐野市内41地区中26位（上位37%）。
単価11.1。
1つ上の新安松とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）