新町の一戸建て相場
大阪府泉佐野市新町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,339万円
うち土地分
1,804万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.0
前年比 ▼44.1%
平均価格
2,008
取引実績
23件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
1万
5万
'09'10'12'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＤＫ
680
2件
４ＬＤＫ
1,840
2件
３ＤＫ
330
1件
４Ｋ
160
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
330円
40㎡〜
・３ＤＫ
8.3
2025年第2四半期
200円
90㎡〜
2.2
2025年第2四半期
350円
70㎡〜
5.0
2024年第4四半期
270円
110㎡〜
2.5
2024年第4四半期
11,000円
360㎡〜
30.6
2024年第3四半期
7,200円
170㎡〜
42.4
2024年第2四半期
680円
80㎡〜
・５ＤＫ
8.5
2024年第2四半期
10,000円
360㎡〜
27.8
2024年第1四半期
780円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2024年第1四半期
840円
220㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
新町は泉佐野市内41地区中27位（上位34%）。
単価11.0。
1つ上の元町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）