西本町の土地相場
大阪府泉佐野市西本町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉佐野市西本町の土地相場は坪単価6万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+170.6%。
推定相場
西本町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
302,150円/坪
推定総額
1,813万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が136,566円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ台形（22万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.3/坪
6.2/㎡
前年比 ▲170.6%
平均価格
1,728
取引実績
19件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万
20102013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪25万円から2025年は坪33万円へ、15年間で+30.0%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
136坪〜（450㎡〜）
24.2/坪
2025年第1四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2023年第4四半期
1,700円
139坪〜（460㎡〜）
12.2/坪
2023年第2四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2021年第2四半期
3,600円
200坪〜（660㎡〜）
18.0/坪
2021年第2四半期
680円
45坪〜（150㎡〜）
15.0/坪
2020年第4四半期
140円
21坪〜（70㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
900円
47坪〜（155㎡〜）
19.2/坪
2018年第4四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2018年第2四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
西本町は泉佐野市内36地区中22位（上位39%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の市場東とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）