長滝の土地相場
大阪府泉佐野市長滝 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉佐野市長滝の土地相場は坪単価4万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+35.2%。
推定相場
長滝の土地
73件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
152,191円/坪
推定総額
1,522万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大204%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が137,432円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
前年比 ▲35.2%
平均価格
1,410
取引実績
73件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
510円
51坪〜（170㎡〜）
9.9/坪
2025年第1四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
2024年第4四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2024年第4四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2024年第3四半期
180円
23坪〜（75㎡〜）
7.9/坪
2024年第3四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2024年第3四半期
930円
64坪〜（210㎡〜）
14.6/坪
2024年第2四半期
2,400円
242坪〜（800㎡〜）
9.9/坪
2024年第2四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2024年第1四半期
3,000円
230坪〜（760㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
長滝は泉佐野市内36地区中33位（上位8%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の泉ケ丘とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
長滝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市長滝３２７０番１３ | 5.1/㎡ | -0.4% | 住宅 | 長滝 700m |
| 泉佐野市長滝１８０７番４外 | 4.4/㎡ | -0.4% | 住宅 | 長滝 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）