富田林市の一戸建て相場
大阪府 | 2,398件の成約データに基づく
富田林市の一戸建て相場は㎡単価14.5万円（2,398件）。大阪府内57位（72市区町村中）。5年で-17.0%下落。字別では青葉丘（㎡24.9万円）が最高で、小金台・金剛錦織台が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
大阪府内
57位/72市区町村
全国上位
23%
前年比
-9.6%
5年変動
-17.0%
県平均比
-50.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +978.1% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +589.5% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +527.1% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +426.1% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +408.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+73.6%
売出価格は成約価格より約74%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.39%
賃料相場
951円/㎡/月
物件価格
21.2万円/㎡
計算式
月951円 × 12 ÷ 21.2万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
20万17.5万15万12.5万10万
18万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
富田林市の一戸建てランキング
1
青葉丘
24.9万/㎡
34件
2
小金台
23.9万/㎡
61件
3
金剛錦織台
23.2万/㎡
67件
4
廿山
22.2万/㎡
39件
5
寿町
21.9万/㎡
88件
6
向陽台
21.7万/㎡
83件
7
宮甲田町
18.7万/㎡
32件
8
喜志町
18.2万/㎡
70件
9
本町
18.0万/㎡
39件
10
加太
17.7万/㎡
51件
11
久野喜台
17.7万/㎡
30件
12
山中田町
16.4万/㎡
59件
13
寺池台
16.0万/㎡
134件
14
甲田
15.9万/㎡
74件
15
津々山台
15.0万/㎡
65件
16
伏山
14.8万/㎡
45件
17
藤沢台
14.8万/㎡
146件
18
高辺台
14.5万/㎡
104件
19
中野町
13.6万/㎡
35件
20
梅の里
13.3万/㎡
129件
21
須賀
12.3万/㎡
86件
22
若松町
11.9万/㎡
95件
23
南旭ケ丘町
8.8万/㎡
34件
24
錦織南
7.8万/㎡
62件
25
西板持町
7.3万/㎡
62件
26
東板持町
4.6万/㎡
55件
大阪府の他の市区町村（一戸建て）