喜志町の一戸建て相場

Name: 喜志町の一戸建て相場データ（富田林市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府富田林市喜志町 | 67件の成約データ他の種別: マンション

大阪府富田林市喜志町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.0万円（成約67件、前年比-65.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

喜志町の一戸建て

61件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

3,457万円

うち土地分

2,966万円

うち建物分

492万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,978万円。木造（2,286万円）との差は730%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

18,978万

3件

鉄骨造

5,666万

9件

木造

2,286万

53件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,708万

7件

80〜100㎡

1,748万

17件

100〜120㎡

2,806万

20件

120〜150㎡

1,867万

4件

150㎡以上

6,197万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大526%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,550万

6件

4〜6m

2,266万

36件

6〜8m

4,881万

17件

8m以上

9,710万

7件

喜志町 19.0万/㎡富田林市内 7位/25地区

平均㎡単価

19.0万/㎡

前年比 ▼65.3%

平均価格

3,523万円

取引実績

67件

平均面積

201㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

24万

4万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,600万円

1件

４ＬＤＫ

1,400万円

1件

５ＤＫ

1,100万円

1件

５ＬＤＫ

2,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 600万円 170㎡〜 3.5万/㎡

2024年第4四半期 4,200万円 140㎡〜 30.0万/㎡

2024年第3四半期 950万円 165㎡〜 5.8万/㎡

2024年第3四半期 280万円 75㎡〜 3.7万/㎡

2024年第2四半期 4,300万円 1100㎡〜 3.9万/㎡

2024年第2四半期 750万円 100㎡〜 7.5万/㎡

2023年第4四半期 780万円 115㎡〜 6.8万/㎡

2023年第4四半期 1,000万円 110㎡〜 9.1万/㎡

2023年第3四半期 2,800万円 140㎡〜・５ＬＤＫ 20.0万/㎡

2023年第3四半期 3,700万円 135㎡〜 27.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富田林市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-649人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	114,919	-
2017	112,931	-
2019	111,033	-458
2021	108,989	-313
2023	107,342	-516
2024	105,715	-1,029

所得: 平均371万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）

将来人口: 2035年-15.9%、2050年-35.9%

富田林市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富田林市の一戸建てマップ

富田林市内のエリアランキング

喜志町は富田林市内25地区中7位（上位72%）。単価19.0万/㎡。 1つ上の寿町とは9%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 青葉丘

24.9万

+31%

2 小金台

23.9万

+26%

3 金剛錦織台

23.2万

+22%

4 廿山

22.7万

+20%

5 向陽台

21.7万

+14%

6 寿町

20.6万

+9%

7 喜志町 ◀

19.0万

―

8 本町

18.4万

-3%

9 加太

18.1万

-5%

中価格帯（10〜18位）

10 久野喜台

17.7万

-7%

18 中野町

13.9万

-27%

他 7 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 須賀

13.6万

-28%

25 東板持町

5.8万

-70%

他 5 地区

最寄り駅の相場

喜志町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富田林市喜志町５丁目４２５２番５外	15.4万/㎡	+2.0%	住宅,店舗,事務所,その他	喜志 150m
富田林市喜志町２丁目７９４番	3.0万/㎡	-	その他	喜志 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

喜志町の他の不動産相場

🏢 マンション

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