東板持町の一戸建て相場
大阪府富田林市東板持町 | 39件の成約データ
大阪府富田林市東板持町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約39件、前年比+71.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
336万
80〜100㎡
21件
623万
100〜120㎡
6件
1,135万
120〜150㎡
4件
2,104万
150㎡以上
3件
2,356万
平均㎡単価
5.8万/㎡
前年比 ▲71.9%
平均価格
911万円
取引実績
39件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
7万
'08'11'14'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＤＫ
843万円
3件
４ＬＤＫ
1,500万円
2件
７ＤＫ
400万円
1件
４ＤＫ
450万円
1件
６ＬＤＫ
1,800万円
1件
３ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2025年第1四半期
450万円
100㎡〜
・４ＤＫ
4.5万/㎡
2024年第4四半期
400万円
115㎡〜
・７ＤＫ
3.5万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
200㎡〜
・５ＤＫ
5.5万/㎡
2024年第1四半期
210万円
65㎡〜
3.2万/㎡
2023年第1四半期
430万円
90㎡〜
・５ＤＫ
4.8万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
150㎡〜
17.3万/㎡
2023年第1四半期
430万円
85㎡〜
5.1万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
315㎡〜
・６ＬＤＫ
5.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-649人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,919 | - |
| 2017 | 112,931 | - |
| 2019 | 111,033 | -458 |
| 2021 | 108,989 | -313 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
| 2024 | 105,715 | -1,029 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市の一戸建てマップ
富田林市内のエリアランキング
東板持町は富田林市内25地区中25位（上位0%）。
単価5.8万/㎡。
1つ上の錦織南とは43%の差。
東板持町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市東板持町３丁目５０１番１３２ | 4.5万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 富田林 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）