錦織南の一戸建て相場
大阪府富田林市錦織南 | 58件の成約データ
大阪府富田林市錦織南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約58件、前年比-29.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
465万
80〜100㎡
32件
797万
100〜120㎡
10件
1,604万
120〜150㎡
5件
1,968万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
35件
1,001万
6〜8m
15件
1,218万
8m以上
3件
1,270万
平均㎡単価
8.2万/㎡
前年比 ▼29.4%
平均価格
999万円
取引実績
58件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
9万
'08'10'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築11-15年
16
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,059万円
8件
４ＤＫ
483万円
3件
６ＤＫ
1,750万円
2件
５ＤＫ
650万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
530万円
1件
５ＬＤＫ
1,900万円
1件
５Ｋ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第4四半期
380万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
110㎡〜
・５Ｋ
9.1万/㎡
2025年第4四半期
980万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第2四半期
360万円
85㎡〜
4.2万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
290㎡〜
・６ＤＫ
6.6万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
290㎡〜
6.6万/㎡
2024年第4四半期
750万円
105㎡〜
・４ＤＫ
7.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-649人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,919 | - |
| 2017 | 112,931 | - |
| 2019 | 111,033 | -458 |
| 2021 | 108,989 | -313 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
| 2024 | 105,715 | -1,029 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市の一戸建てマップ
富田林市内のエリアランキング
錦織南は富田林市内25地区中24位（上位4%）。
単価8.2万/㎡。
1つ上の西板持町とは6%の差。