北堀江のマンション相場
大阪府大阪市西区北堀江 | 609件の成約データ
大阪府大阪市西区北堀江のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.0万円（成約609件、前年比+2.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価141.4万円に対し、築50年は41.1万円。築年による価格差は最大244%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
113件
141.4万/㎡
築5年
86件
106.1万/㎡
築10年
85件
93.5万/㎡
築15年
64件
89.4万/㎡
築20年
38件
74.3万/㎡
築25年
24件
64.0万/㎡
築30年
26件
65.0万/㎡
築35年
49件
56.5万/㎡
築40年
59件
51.1万/㎡
築45年
42件
48.6万/㎡
築50年
21件
41.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（146件）。１ＤＫの平均価格は3,609万円。
３ＬＤＫ
100件
5,761万円
２ＬＤＫ
146件
4,981万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
8件
4,601万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
4,411万円
１Ｋ
120件
2,850万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,706万円
１ＬＤＫ
92件
4,118万円
１ＤＫ
40件
3,609万円
平均㎡単価
59.0万/㎡
前年比 ▲2.5%
平均価格
2,942万円
取引実績
609件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.7万円から2026年は㎡68.0万円へ、18年間で+63.2%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
74
築11-15年
65
築16-20年
69
築21-25年
53
築26-30年
46
築31年以上
37
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,468万円
146件
１Ｋ
1,737万円
120件
３ＬＤＫ
3,787万円
100件
１ＬＤＫ
2,996万円
92件
１ＤＫ
2,226万円
40件
４ＬＤＫ
4,689万円
19件
１Ｒ
1,653万円
15件
３ＤＫ
1,550万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
11件
２ＤＫ
2,055万円
11件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
36.4万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
88.0万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
92.9万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
56.4万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
76.5万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
34.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北堀江のマンション一覧（42棟）
グランドメゾン長堀
築48年
| 14階建
| 389戸
3,180万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買140件
ブランズ北堀江プレイス
築8年
| 15階建
| 126戸
6,980万円
直近売出価格
112.0万/㎡
㎡単価
売買78件
メゾンドヴィル北堀江
築43年
| 15階建
| 92戸
3,280万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買68件
マンション北堀江
築45年
| 12階建
| 45戸
1,150万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買61件
エスライズ北堀江
築15年
| 15階建
| 85戸
2,250万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買56件
サンコーポ北堀江
築47年
| 地下1階付11階建
| 38戸
3,698万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買56件
プレサンス北堀江
築10年
| 14階建
| 65戸
1,670万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買51件
ジオ北堀江
築15年
| 地下1階付20階建
| 113戸
8,680万円
直近売出価格
121.9万/㎡
㎡単価
売買45件
ファミール北堀江
築29年
| 地下1階付15階建
| 54戸
4,400万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買45件
グランドシーズ四ツ橋堀江公園
築27年
| 10階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買44件
シティライフクラウンハイム長堀通
築28年
| 地下1階付11階建
| 44戸
3,698万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買43件
シティタワー北堀江
築22年
| 地下1階付22階建
| 62戸
10,800万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買40件
アルタス北堀江
築46年
| 8階建
| 27戸
2,400万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買40件
クリスタルグランツ北堀江
築18年
| 地下1階付13階建
| 72戸
3,680万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買39件
西長堀コーポ
築51年
| 14階建
| 146戸
3,500万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ノバカネイチ四ツ橋
築42年
| 地下1階付12階建
| 61戸
4,780万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買28件
東急ドエルアルス北堀江
築25年
| 地下1階付12階建
| 66戸
6,480万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買26件
西長堀ビューハイツ
築49年
| 11階建
| 60戸
2,698万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買25件
リーガル北堀江
築16年
| 14階建
| 45戸
2,300万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ダイドーメゾン大阪北堀江
築19年
| 11階建
| 29戸
1,400万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買23件
リベール北堀江
築21年
| 15階建
| 39戸
4,490万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ハイネスあみだ池公園
築40年
| 地下1階付13階建
| 59戸
6,180万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買17件
プレミスト北堀江
築12年
| 13階建
| 49戸
7,180万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ノバ四ツ橋3番館
築37年
| 10階建
| 21戸
1,480万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買12件
パピール北堀江
築35年
| 9階建
| 8戸
4,980万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買12件
アドバンス心斎橋ネクスチャー
築18年
| 10階建
| 27戸
2,060万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ブリリア北堀江
築21年
| 地下1階付15階建
| 28戸
5,480万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買10件
エステムコート北堀江
築8年
| 15階建
| 42戸
2,170万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買8件
エスライズ北堀江スワン
築9年
| 地下1階付12階建
| 44戸
2,400万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ドムール北堀江
築44年
| 11階建
| 21戸
2,780万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買7件
エスパースドウ長堀
築46年
| 10階建
| 9戸
6,700万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買7件
スワンズシティ北堀江
築11年
| 11階建
| 40戸
1,520万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ルイシャトレ北堀江
築24年
| 11階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ローズガーデン北堀江
築35年
| 10階建
| 10戸
3,980万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買3件
シティタワー堀江
築21年
| 32階建
| 179戸
売買0件
THE HIGH HORIE
築5年
| 12階建
| 141戸
売買0件
グランドメゾン北堀江レジデンス
築2年
| 19階建
| 178戸
売買0件
ベルフレージュ北堀江
築27年
| 13階建
| 48戸
売買0件
北堀江コーポ
築54年
| 12階建
| 177戸
売買0件
西長堀ガーデンハイツ
築47年
| 13階建
| 68戸
売買0件
ローレルコート堀江公園
築28年
| 14階建
| 73戸
売買0件
グランドシーズ心斎橋
築29年
| 11階建
| 29戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
北堀江には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドメゾン北堀江第2西長堀ビューハイツ
市場環境（大阪市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,347人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,273 | - |
| 2017 | 96,544 | - |
| 2019 | 101,575 | +1,646 |
| 2021 | 103,817 | +654 |
| 2023 | 108,340 | +1,274 |
| 2024 | 110,826 | +1,327 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西区のマンションマップ
大阪市西区内のエリアランキング
北堀江は大阪市西区内17地区中7位（上位59%）。
単価59.0万/㎡。
1つ上の江戸堀とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
北堀江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市西区北堀江２丁目１８番２外 | 161.0万/㎡ | +5.9% | 住宅,事務所,倉庫 | 西大橋 250m |
| 大阪市西区北堀江１丁目４４番 | 138.0万/㎡ | +6.2% | 店舗,事務所 | 四ツ橋 150m |
| 大阪市西区北堀江４丁目７番 | 74.2万/㎡ | +5.5% | 住宅,その他 | 西長堀 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）