エスパースドウ長堀
大阪府大阪市西区北堀江2丁目10-1 | 築46年 | 9戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の49.5万/㎡から2024年は61.4万/㎡へ、5年間で24.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では53.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・25件）で、平均3,905万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,672万円、２ＤＫは平均2,425万円です。
２ＬＤＫ
3,609万
19件
１ＬＤＫ
2,695万
15件
３ＬＤＫ
3,905万
25件
４ＬＤＫ
4,571万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,439万
4件
１Ｒ
2,784万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,672万
2件
２ＤＫ
2,425万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 3,609万 | 2,024万 | 4,804万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 2,695万 | 1,715万 | 3,977万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 3,905万 | 2,260万 | 6,572万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,571万 | 3,943万 | 4,925万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 3,439万 | 2,513万 | 4,145万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,784万 | 2,339万 | 3,229万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,672万 | 4,287万 | 5,056万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,425万 | 1,782万 | 3,067万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 109.89m² ～ 186.02m² |
| 分譲会社 | 福井組 |
| 施工会社 | 福井組 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西大橋駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスパースドウ長堀 | 1980 | 9戸 | 61.0万 | 6,700万 |
| ドムール北堀江 | 1982 | 21戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| ノバカネイチ四ツ橋 | 1984 | 61戸 | 69.6万 | 4,780万 |
| ノバ四ツ橋3番館 | 1989 | 21戸 | 41.4万 | 1,480万 |
| シティライフクラウンハイム長堀通 | 1998 | 44戸 | 89.2万 | 3,698万 |
| 西長堀ガーデンハイツ | 1979 | 68戸 | - | - |
| エンゼルハイム西大橋 | 1998 | 56戸 | 85.1万 | 5,480万 |
| ダイドーメゾン大阪北堀江 | 2007 | 29戸 | 63.3万 | 1,400万 |
| グランドメゾン北堀江レジデンス | 2024 | 178戸 | - | - |
| アドバンス心斎橋ネクスチャー | 2008 | 27戸 | 82.8万 | 2,060万 |
| パレステージ四ツ橋 | 1998 | 80戸 | 70.1万 | 4,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 42.0万 | 61.4万 |
| 3SLDK | 49.5万 | 46.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,700万 | 60.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,800万 | 61.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 41.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 5,880万 | 49.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 185㎡〜 | 5,120万 | 27.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 5,120万 | 43.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 5,880万 | 49.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。