ドムール北堀江
大阪府大阪市西区北堀江2丁目10-17 | 築44年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.7万/㎡から2017年は39万/㎡へ、2年間で36.0%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.9万円/㎡
レンジ
45.8〜56.0万円/㎡
市区町村ベースライン 101.5万円/㎡
補正係数 ×0.502
補正係数 ×0.502
代表面積 72.51㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1099件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・11件）で、平均2,829万円です。オープンフロアが最も高く平均6,153万円、２ＤＫは平均2,257万円です。
３ＬＤＫ
3,803万
6件
１ＬＤＫ
2,829万
11件
４ＬＤＫ
4,820万
3件
２ＤＫ
2,257万
4件
オープンフロア
6,153万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,044万
2件
２ＬＤＫ
3,902万
6件
１Ｒ
2,283万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,803万 | 3,118万 | 5,067万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 2,829万 | 1,454万 | 4,430万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,820万 | 3,943万 | 5,592万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,257万 | 1,352万 | 3,782万 |
| オープンフロア | 2件 | 6,153万 | 5,069万 | 7,237万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,044万 | 3,943万 | 4,145万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,902万 | 3,492万 | 4,791万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,283万 | 780万 | 3,786万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目10-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.51m² ～ 72.51m² |
| 分譲会社 | 財形住宅 |
| 施工会社 | 双葉建設 下村建設 |
| 管理会社 | SONO |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西大橋駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩5分
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムール北堀江 | 1982 | 21戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| ノバカネイチ四ツ橋 | 1984 | 61戸 | 69.6万 | 4,780万 |
| ノバ四ツ橋3番館 | 1989 | 21戸 | 41.4万 | 1,480万 |
| エスパースドウ長堀 | 1980 | 9戸 | 61.0万 | 6,700万 |
| 西長堀ガーデンハイツ | 1979 | 68戸 | - | - |
| エンゼルハイム西大橋 | 1998 | 56戸 | 85.1万 | 5,480万 |
| ダイドーメゾン大阪北堀江 | 2007 | 29戸 | 63.3万 | 1,400万 |
| シティライフクラウンハイム長堀通 | 1998 | 44戸 | 89.2万 | 3,698万 |
| パレステージ四ツ橋 | 1998 | 80戸 | 70.1万 | 4,580万 |
| アドバンス心斎橋ネクスチャー | 2008 | 27戸 | 82.8万 | 2,060万 |
| レジュールアッシュ心斎橋リュクス | 2011 | 60戸 | 65.8万 | 1,550万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 32.4万 | 39.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,517円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。