京町堀のマンション相場
大阪府大阪市西区京町堀 | 433件の成約データ
大阪府大阪市西区京町堀のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価67.3万円（成約433件、前年比+4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価148.0万円に対し、築40年は42.6万円。築年による価格差は最大247%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
77件
148.0万/㎡
築5年
80件
105.9万/㎡
築10年
136件
95.2万/㎡
築15年
79件
82.6万/㎡
築20年
21件
70.0万/㎡
築25年
14件
59.8万/㎡
築30年
10件
56.6万/㎡
築35年
10件
50.4万/㎡
築40年
2件
42.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（207件）。２ＤＫの平均価格は5,182万円。
１Ｋ
207件
2,327万円
２ＬＤＫ
51件
6,549万円
１ＤＫ
15件
3,181万円
３ＬＤＫ
26件
8,681万円
１ＬＤＫ
77件
4,555万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,580万円
１Ｒ
9件
2,129万円
２ＤＫ
6件
5,182万円
平均㎡単価
67.3万/㎡
前年比 ▲4.5%
平均価格
2,723万円
取引実績
433件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.3万円から2026年は㎡75.6万円へ、18年間で5.9%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
69
築11-15年
69
築16-20年
66
築21-25年
48
築26-30年
31
築31年以上
37
間取り別の相場
１Ｋ
1,553万円
207件
１ＬＤＫ
3,038万円
77件
２ＬＤＫ
4,724万円
51件
３ＬＤＫ
5,762万円
26件
１ＤＫ
2,010万円
15件
１Ｒ
1,680万円
9件
２ＤＫ
3,317万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,380万円
5件
オープンフロア
2,410万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
12,000万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
築未改装年・
45㎡〜
86.7万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
45㎡〜
84.4万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
87.5万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
25㎡〜
・１Ｒ
72.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
京町堀のマンション一覧（35棟）
グランドメゾン京町堀タワー
築17年
| 地下1階付30階建
| 240戸
16,800万円
直近売出価格
179.5万/㎡
㎡単価
売買150件
リーガル江戸堀ウエストパーク
築20年
| 15階建
| 65戸
3,990万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買86件
ハイツオークラ靭公園
築41年
| 7階建
| 44戸
800万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買60件
リーガル四ツ橋筋
築21年
| 13階建
| 54戸
3,780万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買49件
ラクレアーレ京町堀パークヴィラ
築15年
| 15階建
| 26戸
6,480万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買41件
ラポール京町堀
築44年
| 9階建
| 30戸
2,250万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション靭公園第2
築40年
| 地下1階付10階建
| 53戸
980万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買37件
アルカディーナ京町堀
築20年
| 14階建
| 45戸
4,490万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買37件
フドウ京町堀ハイツ
築46年
| 11階建
| 43戸
3,799万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買37件
ジオタワー京町堀
築22年
| 地下1階付23階建
| 76戸
6,780万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買29件
リーガル京町堀
築16年
| 11階建
| 50戸
4,980万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買28件
靭公園パークマンション
築44年
| 11階建
| 41戸
3,280万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴィルパティオ靭公園
築25年
| 地下1階付15階建
| 37戸
12,500万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買24件
プレミスト京町堀
築14年
| 13階建
| 36戸
4,680万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買24件
リーガル靭公園北
築24年
| 地下1階付14階建
| 35戸
3,830万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買23件
グランドシーズ肥後橋
築28年
| 9階建
| 17戸
3,850万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買23件
エスライズ四ツ橋
築19年
| 13階建
| 60戸
1,650万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買22件
グランドメゾン靭公園
築14年
| 12階建
| 30戸
8,280万円
直近売出価格
103.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ロータリー京町堀
築27年
| 10階建
| 18戸
2,715万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買18件
アウラ京町堀
築4年
| 13階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
107.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ジュネーゼグラン京町堀
築20年
| 11階建
| 50戸
1,800万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ララプレイス京町堀プロムナード
築9年
| 11階建
| 30戸
2,060万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買10件
レジデンス靭公園
築14年
| 11階建
| 60戸
1,740万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買10件
エスライズ京町堀
築13年
| 11階建
| 28戸
1,800万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ファーストステージ京町堀レジデンス
築9年
| 15階建
| 56戸
2,050万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買9件
メインステージ京町堀
築9年
| 11階建
| 50戸
1,750万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買5件
コーポザコバ
築44年
| 6階建
| 14戸
売買0件
クラッシィタワー靭公園
築5年
| 27階建
| 176戸
売買0件
シティライフ京町堀
築38年
| 9階建
| 19戸
売買0件
ジュネーゼ京町堀パークサイド
築18年
| 12階建
| 55戸
売買0件
グランセレブ本町
築23年
| 9階建
| 56戸
売買0件
パークリュクス大阪京町堀
築8年
| 13階建
| 72戸
売買0件
ウエリスタワー京町堀
築3年
| 25階建
| 135戸
売買0件
クラッシィタワー靱公園
築4年
| 27階建
| 176戸
売買0件
エイペックス京町堀
築21年
| 12階建
| 45戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
京町堀には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
靱公園パークマンション
市場環境（大阪市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,347人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,273 | - |
| 2017 | 96,544 | - |
| 2019 | 101,575 | +1,646 |
| 2021 | 103,817 | +654 |
| 2023 | 108,340 | +1,274 |
| 2024 | 110,826 | +1,327 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西区のマンションマップ
大阪市西区内のエリアランキング
京町堀は大阪市西区内17地区中1位（上位94%）。
単価67.3万/㎡。
高価格帯（1〜6位）