新町のマンション相場
大阪府大阪市西区新町 | 916件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市西区新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.0万円（成約916件、前年比-6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価132.3万円に対し、築45年は42.3万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
115件
132.3万/㎡
築5年
205件
115.2万/㎡
築10年
141件
92.6万/㎡
築15年
110件
84.8万/㎡
築20年
105件
76.5万/㎡
築25年
77件
56.7万/㎡
築30年
37件
54.7万/㎡
築35年
35件
51.1万/㎡
築40年
56件
49.3万/㎡
築45年
29件
42.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（260件）。１Ｋの平均価格は2,175万円。
１ＬＤＫ
122件
4,978万円
３ＬＤＫ
243件
7,019万円
２ＬＤＫ
260件
6,677万円
３ＤＫ
10件
2,410万円
４ＬＤＫ
19件
6,664万円
１Ｒ
13件
1,454万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
14件
6,658万円
１Ｋ
127件
2,175万円
平均㎡単価
64.0万/㎡
前年比 ▼6.6%
平均価格
3,938万円
取引実績
916件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.8万円から2026年は㎡64.9万円へ、18年間で+71.6%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
81
築11-15年
62
築16-20年
62
築21-25年
59
築26-30年
41
築31年以上
36
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,892万円
260件
３ＬＤＫ
4,866万円
243件
１Ｋ
1,516万円
127件
１ＬＤＫ
3,741万円
122件
２ＤＫ
2,446万円
30件
４ＬＤＫ
4,032万円
19件
１ＤＫ
1,664万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,171万円
14件
１Ｒ
1,187万円
13件
オープンフロア
3,464万円
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2026年第1四半期
7,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
101.3万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
105.0万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
87.1万/㎡
2026年第1四半期
8,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
105.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
30㎡〜
・１Ｋ
36.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
40㎡〜
・１ＤＫ
42.5万/㎡
2026年第1四半期
9,500万円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
90.5万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（50棟）
セレッソコート西心斎橋
築28年
| 地下1階付12階建
| 73戸
1,000万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買85件
ライオンズマンション西長堀
築35年
| 11階建
| 46戸
1,400万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買78件
ネオハイツ西長堀
築43年
| 11階建
| 59戸
2,180万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買73件
レジオン阿波座
築27年
| 地下1階付15階建
| 70戸
4,580万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買64件
グランドメゾン西長堀
築27年
| 地下1階付14階建
| 85戸
4,680万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買54件
ダイアパレス四ツ橋
築45年
| 地下1階付9階建
| 26戸
2,280万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買52件
西長堀スカイハイツ
築49年
| 12階建
| 120戸
3,380万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買52件
グリーンコーポ西長堀
築47年
| 10階建
| 36戸
2,680万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買50件
パレステージ四ツ橋
築28年
| 地下1階付15階建
| 80戸
4,580万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買46件
エスリード心斎橋西
築22年
| 地下1階付11階建
| 48戸
1,580万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買40件
リーガルあみだ池新町
築13年
| 13階建
| 72戸
1,900万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買39件
サムティ西長堀リバーフロント
築13年
| 14階建
| 78戸
1,900万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買39件
ストークマンション長堀
築44年
| 地下1階付11階建
| 51戸
2,980万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買35件
アシュランス新町
築21年
| 12階建
| 31戸
3,500万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買33件
新町ダイアパレス
築43年
| 9階建
| 45戸
900万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買32件
ディオ・フェルティ本町西
築31年
| 14階建
| 65戸
4,898万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買31件
シーズ本町南2
築29年
| 11階建
| 27戸
4,598万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買31件
ハイネス新町公園
築47年
| 9階建
| 32戸
2,980万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買31件
プラネスーペリア西長堀
築20年
| 15階建
| 56戸
9,680万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買25件
本町パークホームズ CITY WEST
築24年
| 11階建
| 66戸
7,480万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買25件
レック西長堀マンション
築48年
| 10階建
| 38戸
2,350万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買24件
エンゼルハイム西大橋
築28年
| 地下1階付13階建
| 56戸
5,480万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買23件
西長堀ドリームマンション
築47年
| 8階建
| 15戸
2,490万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買22件
クレアホームズ新町一丁目
築9年
| 14階建
| 25戸
5,980万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買21件
西長堀ハイデンス
築46年
| 11階建
| 42戸
2,490万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス四ツ橋第二
築44年
| 9階建
| 24戸
1,350万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズビル四ツ橋
築40年
| 9階建
| 27戸
1,380万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ルグランデ西長堀
築22年
| 11階建
| 19戸
4,980万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買15件
D’クラディア四ツ橋
築23年
| 11階建
| 40戸
6,500万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ル・グランデ本町
築25年
| 11階建
| 26戸
9,480万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買14件
プレサンス新町ウィズジョイ
築8年
| 15階建
| 70戸
1,950万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買11件
シティライフ西長堀
築23年
| 地下1階付14階建
| 72戸
2,980万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買8件
イトーピア四ツ橋
築24年
| 地下1階付15階建
| 42戸
5,680万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ララプレイス大阪新町ヴェレ
築7年
| 12階建
| 44戸
2,400万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買6件
レジュールアッシュ心斎橋リュクス
築15年
| 11階建
| 60戸
1,550万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買6件
レジュールアッシュ心斎橋VITA
築13年
| 9階建
| 64戸
1,700万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買3件
エステムコート大阪新町
築7年
| 地下1階付14階建
| 38戸
売買0件
アーデンタワー新町
築20年
| 15階建
| 55戸
売買0件
GSハイム西長堀
築46年
| 11階建
| 56戸
売買0件
西長堀パーク・ホームズ
築27年
| 14階建
| 84戸
売買0件
ジオ新町
築12年
| 20階建
| 382戸
売買0件
リーガル四ツ橋ドゥーエ
築22年
| 11階建
| 29戸
売買0件
西長堀ビジネスゾーン
築37年
| 9階建
| 19戸
売買0件
大阪ひびきの街ザサンクタスタワー
築11年
| 53階建
| 874戸
売買0件
藤和新町コープ
築45年
| 11階建
| 40戸
売買0件
西区新町アーバンコンフォート
築28年
| 14階建
| 63戸
売買0件
プレミスト新町
築15年
| 15階建
| 81戸
売買0件
プレミストタワー大阪新町ローレルコート
築8年
| 38階建
| 298戸
売買0件
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス
築6年
| 19階建
| 118戸
売買0件
ファインレジデンス大阪本町
築4年
| 15階建
| 99戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
新町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス(分譲駐車場付)
市場環境（大阪市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,347人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,273 | - |
| 2017 | 96,544 | - |
| 2019 | 101,575 | +1,646 |
| 2021 | 103,817 | +654 |
| 2023 | 108,340 | +1,274 |
| 2024 | 110,826 | +1,327 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西区のマンションマップ
大阪市西区内のエリアランキング
新町は大阪市西区内17地区中2位（上位88%）。
単価64.0万/㎡。
1つ上の京町堀とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市西区新町３丁目４６番外 | 110.0万/㎡ | +6.8% | 事務所 | 西長堀 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）