川口のマンション相場
大阪府大阪市西区川口 | 258件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市西区川口のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.2万円（成約258件、前年比+26.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価122.5万円に対し、築40年は38.1万円。築年による価格差は最大222%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
61件
122.5万/㎡
築5年
61件
87.8万/㎡
築10年
30件
80.6万/㎡
築15年
30件
66.1万/㎡
築20年
19件
58.5万/㎡
築25年
18件
54.9万/㎡
築30年
15件
46.2万/㎡
築35年
16件
48.3万/㎡
築40年
2件
38.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（116件）。１ＬＤＫの平均価格は3,415万円。
４ＬＤＫ
13件
5,553万円
１Ｋ
116件
2,215万円
２ＬＤＫ
28件
3,577万円
３ＬＤＫ
51件
4,333万円
３ＤＫ
7件
2,453万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,891万円
１ＤＫ
6件
3,624万円
１ＬＤＫ
11件
3,415万円
平均㎡単価
61.2万/㎡
前年比 ▲26.3%
平均価格
2,307万円
取引実績
258件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2026年は㎡78.8万円へ、18年間で+131.6%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
73
築11-15年
55
築16-20年
48
築21-25年
45
築26-30年
29
築31年以上
37
間取り別の相場
１Ｋ
1,701万円
116件
３ＬＤＫ
2,949万円
51件
２ＬＤＫ
2,663万円
28件
４ＬＤＫ
3,492万円
13件
１ＬＤＫ
2,536万円
11件
３ＤＫ
2,129万円
7件
１ＤＫ
2,350万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
5件
２ＤＫ
1,450万円
4件
５ＬＤＫ
7,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.5万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
55㎡〜
・３ＤＫ
41.8万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
94.5万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｒ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川口のマンション一覧（20棟）
シテヌーブ阿波座
築34年
| 地下1階付15階建
| 120戸
6,980万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買76件
ルネフレシール
築23年
| 地下1階付15階建
| 137戸
4,720万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買60件
エスリード阿波座シティーウエスト
築16年
| 15階建
| 84戸
1,580万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買57件
サムティ中之島ウエスト
築22年
| 10階建
| 70戸
1,380万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買47件
セントラルレジデンス阿波座シティタワー
築25年
| 地下1階付15階建
| 82戸
5,490万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買44件
エステムコート中之島ゲート
築7年
| 13階建
| 69戸
5,350万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買40件
東急ドエルアルス阿波座
築39年
| 11階建
| 50戸
2,580万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買20件
スワンズシティ中之島クロス
築8年
| 12階建
| 88戸
2,080万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買17件
エスリード中之島ザ・コア
築6年
| 9階建
| 120戸
1,600万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買14件
エスリード中之島クロスゲート
築7年
| 9階建
| 72戸
1,780万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買11件
アドバンス大阪ルーチェ
築8年
| 15階建
| 55戸
1,800万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買9件
レオンコンフォート阿波座西
築7年
| 11階建
| 60戸
1,730万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ファーストフィオーレ阿波座アクア
築6年
| 9階建
| 40戸
3,200万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買5件
セオリー大阪リバークロス
築8年
| 10階建
| 45戸
1,730万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買5件
フォーリアライズ阿波座ウエスト
築5年
| 15階建
| 56戸
売買0件
エステムコート中之島GATEII
築7年
売買0件
アービング川口
築13年
| 13階建
| 35戸
売買0件
エスリード阿波座レジデンス
築11年
| 14階建
| 77戸
売買0件
ビーバードルチェ阿波座
築38年
| 9階建
| 59戸
売買0件
エステムコート大阪WEST2
築5年
| 13階建
| 142戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
川口には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エステムコート中之島ゲート2
市場環境（大阪市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,347人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,273 | - |
| 2017 | 96,544 | - |
| 2019 | 101,575 | +1,646 |
| 2021 | 103,817 | +654 |
| 2023 | 108,340 | +1,274 |
| 2024 | 110,826 | +1,327 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西区のマンションマップ
大阪市西区内のエリアランキング
川口は大阪市西区内17地区中4位（上位76%）。
単価61.2万/㎡。
1つ上の九条とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）