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エスリード中之島クロスゲート

大阪府大阪市西区川口4丁目3-19 | 築7年 | 72戸

推定相場
エスリード中之島クロスゲート
最新データ 2025年9月
売買11件 / 賃貸227件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（72.6万円）より5.0%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を0.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の68.4万/㎡から2025年は69万/㎡へ、3年間で0.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の61,572円から2026年には67,356円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均2,009万円です。1DKが最も高く平均2,517万円、1Kは平均2,009万円です。
1K 9件 2,009万円
1DK 2件 2,517万円
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,009万 1,789万 2,170万
1DK 2件 2,517万 2,461万 2,573万

階数別の㎡単価

4-7階 67.2万/㎡ 6件
8階以上 66.8万/㎡ 5件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区川口4丁目3-19
築年月2019-03（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数72戸
専有面積24.51m² ～ 30.29m²
分譲会社エスリード
施工会社旭工建
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
九条駅
阪神なんば線 / 大阪メトロ中央線
徒歩10分
🚉
ドーム前千代崎駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩16分

学区情報

小学校
本田小学校
中学校
花ノ井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード中之島クロスゲート 2019 72戸 69.0万 1,780万
セオリー大阪リバークロス 2018 45戸 70.2万 1,730万
エステムコート大阪WEST2 2021 142戸 - -
ビーバードルチェ阿波座 1988 59戸 - -
アービング川口 2013 35戸 - -
ルネフレシール 2003 137戸 55.0万 4,720万
アークフォレスト九条 2004 20戸 - -
レオンコンフォート阿波座西 2019 60戸 80.6万 1,730万
フォーリアライズ阿波座ウエスト 2021 56戸 - -
CQレジデンス大阪ウエスト 2007 38戸 58.7万 1,480万
ルックハイツ本田 1982 28戸 - -

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り2022202320242025
1K 71.4万 66.2万 67.3万 69.0万
1DK 65.4万 65.4万 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 69万/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 67.32万/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 67.32万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 1,660万 66.56万/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 65.9万/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 1,660万 66.56万/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 65.9万/㎡
2023年1月 高層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.37万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 66.16万/㎡
2022年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.37万/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 1,670万 71.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（227件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額61,544円。1LDKなら月額74,000円が相場です。
1K 61,544円 56,000〜72,300円
1DK 72,317円 60,200〜82,000円
1LDK 74,000円 71,100〜79,600円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 226件
8〜10万 1件
全 227 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1LDK 30㎡〜 75,600円 2,496円/㎡
2026年2月 高層 1DK 30㎡〜 75,600円 2,496円/㎡
2026年2月 中層 1DK 30㎡〜 74,700円 2,466円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 63,600円 2,550円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 63,600円 2,550円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 63,600円 2,550円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 62,500円 2,506円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 63,500円 2,591円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 63,500円 2,591円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,489円/㎡
2025年9月 中層 1DK 30㎡〜 73,000円 2,410円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,486円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,530円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,530円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 57,100円 2,213円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 63,500円 2,546円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 61,500円 2,466円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 61,500円 2,466円/㎡
2025年6月 高層 1DK 30㎡〜 74,900円 2,473円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 62,900円 2,566円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 62,900円 2,522円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 61,100円 2,493円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 61,600円 2,513円/㎡
2025年4月 高層 1DK 30㎡〜 70,700円 2,334円/㎡
2025年1月 高層 1DK 30㎡〜 74,600円 2,463円/㎡
2025年1月 高層 1DK 30㎡〜 70,700円 2,334円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 62,300円 2,542円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 63,900円 2,562円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 62,700円 2,514円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 63,000円 2,442円/㎡

他 197 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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