九条南のマンション相場
大阪府大阪市西区九条南 | 229件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府大阪市西区九条南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.0万円（成約229件、前年比+14.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価107.8万円に対し、築40年は35.5万円。築年による価格差は最大204%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
52件
107.8万/㎡
築5年
66件
89.3万/㎡
築10年
26件
75.9万/㎡
築15年
23件
62.9万/㎡
築20年
21件
48.1万/㎡
築25年
17件
52.4万/㎡
築30年
13件
48.6万/㎡
築35年
3件
36.0万/㎡
築40年
4件
35.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（114件）。３ＤＫの平均価格は2,584万円。
１Ｋ
114件
2,027万円
２ＬＤＫ
18件
3,525万円
３ＬＤＫ
61件
3,616万円
１ＬＤＫ
9件
2,802万円
４ＬＤＫ
5件
5,057万円
１ＤＫ
6件
2,275万円
１Ｒ
3件
1,630万円
３ＤＫ
2件
2,584万円
平均㎡単価
61.0万/㎡
前年比 ▲14.8%
平均価格
2,007万円
取引実績
229件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2026年は㎡82.3万円へ、18年間で+238.5%上昇（年平均+13.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
79
築11-15年
51
築16-20年
43
築21-25年
36
築26-30年
36
築31年以上
31
間取り別の相場
１Ｋ
1,632万円
114件
３ＬＤＫ
2,527万円
61件
２ＬＤＫ
2,217万円
18件
１ＬＤＫ
2,300万円
9件
１ＤＫ
1,817万円
6件
４ＬＤＫ
3,500万円
5件
１Ｒ
1,500万円
3件
３ＤＫ
1,500万円
2件
２ＤＫ
2,150万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
94.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｒ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
76.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
106.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
九条南のマンション一覧（27棟）
ハイネス九条
築34年
| 地下1階付14階建
| 77戸
4,180万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買81件
ルモンドームシティ
築28年
| 13階建
| 108戸
5,298万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買52件
クリスタルグランツ大阪センターセント
築15年
| 15階建
| 80戸
1,390万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買47件
モアリッツ九条南
築37年
| 9階建
| 32戸
2,780万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買25件
エステムコートディアシティwest
築8年
| 15階建
| 146戸
1,800万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ネオコーポ九条
築46年
| 11階建
| 59戸
2,280万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ノバ境川
築31年
| 7階建
| 31戸
2,798万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買18件
エステムコートディアシティSOUTH
築8年
| 15階建
| 68戸
4,200万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買14件
アドバンス大阪ドーム前
築20年
| 9階建
| 46戸
1,380万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買12件
メイツブラン九条駅前
築14年
| 15階建
| 62戸
3,580万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買11件
アランジェ九条
築24年
| 地下1階付15階建
| 56戸
2,580万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買11件
エスプレイスOSAKAベイシティ
築8年
| 10階建
| 99戸
1,990万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ファステート大阪ドームライズ
築7年
| 11階建
| 40戸
1,750万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ジアコスモ九条シエル
築6年
| 10階建
| 34戸
1,720万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買4件
グランカリテ九条南
築5年
| 9階建
| 60戸
1,720万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買3件
セオリー大阪ルチア
築5年
| 10階建
| 45戸
2,250万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ラグゼドーム前1
築11年
| 9階建
| 45戸
売買0件
ラグゼドーム前2
築11年
| 9階建
| 45戸
売買0件
エスリード大阪ドームセルカ
築5年
| 11階建
| 70戸
売買0件
フェルティシャトー九条
築33年
| 10階建
| 56戸
売買0件
エスリード大阪ドームCERCA
築5年
| 11階建
| 70戸
売買0件
プレサンスOSAKA DOMECITYスクエア
築7年
売買0件
ユニアルス九条プレジオ
築25年
| 14階建
| 110戸
売買0件
レジュールアッシュ九条
築11年
| 11階建
| 86戸
売買0件
プレサンス大阪ドームシティワンダー
築9年
| 14階建
| 138戸
売買0件
プレサンス大阪ドームシティスクエア
築7年
| 9階建
| 128戸
売買0件
プレサンスドームシティ
築2年
| 13階建
| 96戸
売買0件
市場環境（大阪市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,347人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,273 | - |
| 2017 | 96,544 | - |
| 2019 | 101,575 | +1,646 |
| 2021 | 103,817 | +654 |
| 2023 | 108,340 | +1,274 |
| 2024 | 110,826 | +1,327 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西区のマンションマップ
大阪市西区内のエリアランキング
九条南は大阪市西区内17地区中5位（上位71%）。
単価61.0万/㎡。
1つ上の川口とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
九条南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市西区九条南２丁目３番１８外 | 34.3万/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,事務所 | 阪神九条 380m |
| 大阪市西区九条南３丁目１１番４ | 31.9万/㎡ | +1.6% | 住宅,事務所 | 九条 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）