レジュールアッシュ心斎橋VITA

大阪府大阪市西区新町2丁目14-16 | 築13年 | 64戸

推定相場

レジュールアッシュ心斎橋VITA

賃料の推移

8万6万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の63,675円から2026年には67,250円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.8万円/㎡

レンジ

59.8〜99.7万円/㎡

市区町村ベースライン 102.7万円/㎡
補正係数 ×0.777

代表面積 25.95㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1054件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 129件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・48件）で、平均12,044万円です。２ＬＤＫが最も高く平均12,044万円、1Kは平均2,314万円です。

１ＬＤＫ

28件

7,627万

３ＬＤＫ

24件

11,516万

２ＬＤＫ

48件

12,044万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,876万

１Ｋ

24件

2,703万

２ＤＫ

3件

9,421万

2件

2,314万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	28件	7,627万	3,154万	19,489万
３ＬＤＫ	24件	11,516万	5,540万	30,012万
２ＬＤＫ	48件	12,044万	4,791万	36,040万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,876万	8,202万	9,549万
１Ｋ	24件	2,703万	1,915万	4,677万
２ＤＫ	3件	9,421万	7,457万	11,007万
1K	2件	2,314万	2,314万	2,314万

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区新町2丁目14-16
築年月	2013-03（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	64戸
専有面積	25.90m² ～ 25.95m²
分譲会社	ホームズ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

四ツ橋駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩7分

🚉

心斎橋駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立堀江小学校

中学校

大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュ心斎橋VITA	2013	64戸	65.5万	1,700万
西区新町アーバンコンフォート	1998	63戸	-	-
シティライフ本町西ラブニール	2008	40戸	79.8万	2,600万
ライオンズマンション四ツ橋	1986	76戸	-	-
エスライズ西本町	2014	70戸	68.1万	1,800万
ビジネスゾーン本町西	1990	10戸	-	-
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス	2020	118戸	-	-
本町パークホームズ CITY WEST	2002	66戸	88.5万	7,480万
アーデンタワー新町	2006	55戸	-	-
ルグランデ四ツ橋西	2000	21戸	-	-
クローバーハイツ阿波座	1978	59戸	-	-

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	1,700万	65.51万/㎡
2020年6月	中層	1R	25㎡〜	1,600万	61.78万/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	1,700万	65.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（458件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,880円。

63,880円

44,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

454件

全 458 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,666円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,744円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,813円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,447円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,708円/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	67,400円	2,642円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,666円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,405円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	59,800円	2,611円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	59,800円	2,611円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,363円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,614円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,490円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,687円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,708円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,742円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,817円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,532円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,586円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,575円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,625円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,666円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	68,500円	2,645円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	68,500円	2,652円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	66,000円	2,587円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,625円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	66,600円	2,611円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,575円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,666円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	67,600円	2,610円/㎡

他 428 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。