アーデンタワー新町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

25万22万19万16万13万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の158,733円から2025年には211,063円へ、33.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 110件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・44件）で、平均9,277万円です。オープンフロアが最も高く平均15,060万円、１Ｋは平均2,083万円です。

２ＬＤＫ

33件

7,278万

３ＬＤＫ

44件

9,277万

１ＬＤＫ

11件

5,464万

１Ｋ

17件

2,083万

オープンフロア

2件

15,060万

２ＤＫ

3件

5,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	33件	7,278万	3,417万	10,914万
３ＬＤＫ	44件	9,277万	4,197万	23,435万
１ＬＤＫ	11件	5,464万	3,417万	7,739万
１Ｋ	17件	2,083万	1,407万	2,845万
オープンフロア	2件	15,060万	14,529万	15,591万
２ＤＫ	3件	5,483万	3,444万	7,003万

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区新町2丁目16-17
築年月	2006-01（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	55戸
専有面積	60.48m² ～ 80.20m²
分譲会社	日本エスリード
管理会社	エスリード建物管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

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西大橋駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

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本町駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立堀江小学校

中学校

大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデンタワー新町	2006	55戸	-	-
本町パークホームズ CITY WEST	2002	66戸	88.5万	7,480万
四ツ橋三洋ハイツ	1976	35戸	-	-
リーガル四ツ橋ドゥーエ	2004	29戸	-	-
シティライフ本町西ラブニール	2008	40戸	79.8万	2,600万
ジオ新町	2014	382戸	-	-
ルイシャトレ本町西	1999	98戸	-	-
D’クラディア四ツ橋	2003	40戸	89.6万	6,500万
レジュールアッシュ心斎橋VITA	2013	64戸	65.5万	1,700万
西長堀ビジネスゾーン	1989	19戸	-	-
アステルコート新町	1996	52戸	-	-

賃貸データ分析（289件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額167,319円。4LDKなら月額193,904円が相場です。

3LDK

167,319円

146,000〜231,000円

3SLDK

162,000円

161,000〜163,000円

4LDK

193,904円

178,000〜231,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

17件

15〜20万

255件

20〜30万

17件

全 289 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	231,000円	2,880円/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	205,000円	3,020円/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	195,000円	3,224円/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	199,000円	2,932円/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	226,000円	3,697円/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	231,000円	3,778円/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	231,000円	3,778円/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	226,000円	2,818円/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,946円/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	179,000円	2,928円/㎡
2025年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	225,000円	2,805円/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	225,000円	2,805円/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,946円/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	200,000円	3,307円/㎡
2025年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	225,000円	2,805円/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	179,000円	2,960円/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	181,000円	2,993円/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	181,000円	2,993円/㎡
2024年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	181,000円	2,961円/㎡
2024年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	181,000円	2,993円/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	179,000円	2,960円/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	179,000円	2,960円/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,944円/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	189,000円	3,125円/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	189,000円	3,125円/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	189,000円	3,091円/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	189,000円	2,784円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,652円/㎡
2024年4月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	175,000円	2,862円/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,652円/㎡

他 259 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。