本田のマンション相場
大阪府大阪市西区本田 | 359件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市西区本田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.8万円（成約359件、前年比+9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.2万円に対し、築45年は29.7万円。築年による価格差は最大338%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
85件
130.2万/㎡
築5年
92件
83.0万/㎡
築10年
42件
74.5万/㎡
築15年
35件
66.4万/㎡
築20年
31件
62.5万/㎡
築25年
19件
52.9万/㎡
築30年
8件
40.6万/㎡
築35年
17件
50.4万/㎡
築40年
18件
38.1万/㎡
築45年
4件
29.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（141件）。１ＤＫの平均価格は3,468万円。
１Ｋ
141件
2,374万円
３ＬＤＫ
61件
4,010万円
２ＬＤＫ
57件
3,522万円
１Ｒ
10件
1,990万円
１ＬＤＫ
30件
3,214万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
3,990万円
２ＤＫ
8件
2,912万円
１ＤＫ
16件
3,468万円
平均㎡単価
57.8万/㎡
前年比 ▲9.7%
平均価格
2,172万円
取引実績
359件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.1万円から2026年は㎡73.4万円へ、18年間で+3.4%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
67
築11-15年
48
築16-20年
49
築21-25年
46
築26-30年
36
築31年以上
33
間取り別の相場
１Ｋ
1,653万円
141件
３ＬＤＫ
2,821万円
61件
２ＬＤＫ
2,593万円
57件
１ＬＤＫ
2,233万円
30件
１ＤＫ
1,886万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,958万円
12件
１Ｒ
1,633万円
10件
２ＤＫ
2,238万円
8件
４ＬＤＫ
2,800万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
70.9万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
45㎡〜
・２ＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
88.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
35㎡〜
62.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本田のマンション一覧（33棟）
ラブニール西長堀パークフロント
築18年
| 地下1階付11階建
| 50戸
2,080万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買74件
サングレール 阿波座
築40年
| 地下1階付14階建
| 128戸
2,300万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買72件
ハイネス阿波座
築46年
| 9階建
| 35戸
3,199万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買60件
CQレジデンス大阪ウエスト
築19年
| 11階建
| 38戸
1,480万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買48件
プロシード大阪WESTアドリア
築18年
| 15階建
| 56戸
1,200万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買46件
ディナスティラ・ミウAWAZA
築20年
| 14階建
| 49戸
4,190万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買38件
匠空阿波座西
築18年
| 地下1階付14階建
| 50戸
3,888万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買38件
デ・リード阿波座
築27年
| 地下1階付14階建
| 69戸
2,880万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買37件
藤和九条コープ
築45年
| 9階建
| 43戸
2,300万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ヴィルヌーブ阿波座
築28年
| 地下1階付14階建
| 69戸
3,280万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買34件
エグゼ西大阪
築12年
| 8階建
| 42戸
1,600万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買34件
エステムコートキャナルサイド
築20年
| 14階建
| 52戸
3,580万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ネバーランド阿波座アライヴ
築14年
| 12階建
| 33戸
3,780万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ララプレイス大阪ウエストプライム
築11年
| 15階建
| 56戸
1,850万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買27件
アスヴェル阿波座BLUE EARTH
築9年
| 12階建
| 177戸
1,750万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買24件
アドバンス大阪セレーノ
築6年
| 15階建
| 98戸
1,735万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買18件
グランコート阿波座
築25年
| 11階建
| 50戸
3,780万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買18件
エスリード阿波座シティーウエスト2
築14年
| 12階建
| 55戸
1,560万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買17件
セントポリア九条
築28年
| 地下1階付12階建
| 43戸
2,980万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買15件
アール大阪グランデ
築9年
| 11階建
| 40戸
1,773万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買4件
エスリードOSAKAミッドウエスト
築7年
| 15階建
| 122戸
3,900万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ワールドアイ阿波座WEST
築4年
| 10階建
| 57戸
1,800万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買1件
レジュールアッシュウエストレジデンス
築10年
| 11階建
| 170戸
売買0件
L`avenir西長堀ParkFront
築18年
| 11階建
| 50戸
売買0件
シャトーメルヘン
築47年
| 10階建
| 38戸
売買0件
アークフォレスト九条
築22年
| 11階建
| 20戸
売買0件
エステムコート阿波座プレミアム
築10年
| 15階建
| 140戸
売買0件
エステムコート阿波座レジデンス
築10年
| 15階建
| 78戸
売買0件
ダイアパレス本田
築45年
| 10階建
| 30戸
売買0件
アーバンパレス九条
築28年
| 10階建
| 50戸
売買0件
ベルデフラッツ九条
築29年
| 10階建
| 18戸
売買0件
ルックハイツ本田
築44年
| 11階建
| 28戸
売買0件
ユーロハイツ本田
築44年
| 10階建
| 38戸
売買0件
市場環境（大阪市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,347人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,273 | - |
| 2017 | 96,544 | - |
| 2019 | 101,575 | +1,646 |
| 2021 | 103,817 | +654 |
| 2023 | 108,340 | +1,274 |
| 2024 | 110,826 | +1,327 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西区のマンションマップ
大阪市西区内のエリアランキング
本田は大阪市西区内17地区中8位（上位53%）。
単価57.8万/㎡。
1つ上の北堀江とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）