本田の一戸建て相場
大阪府大阪市西区本田 | 72件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府大阪市西区本田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.8万円（成約72件、前年比+3.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,952万円。木造（7,264万円）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
28件
10,952万
木造
32件
7,264万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
16,861万
80〜100㎡
7件
3,104万
100〜120㎡
6件
4,010万
120〜150㎡
8件
7,401万
150㎡以上
25件
12,933万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大689%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
2,203万
4〜6m
11件
8,303万
6〜8m
5件
17,372万
8m以上
40件
12,716万
平均㎡単価
38.8万/㎡
前年比 ▲3.4%
平均価格
7,362万円
取引実績
72件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
54万
57万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
59
築11-15年
66
築16-20年
46
築21-25年
60
築26-30年
48
築31年以上
34
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
45㎡〜
35.6万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
90㎡〜
77.8万/㎡
2025年第2四半期
11,000万円
580㎡〜
19.0万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
90㎡〜
43.3万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
75㎡〜
37.3万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
100㎡〜
44.0万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
55㎡〜
21.8万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
95㎡〜
52.6万/㎡
2024年第2四半期
13,000万円
230㎡〜
56.5万/㎡
2024年第1四半期
15,000万円
240㎡〜
62.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,347人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,273 | - |
| 2017 | 96,544 | - |
| 2019 | 101,575 | +1,646 |
| 2021 | 103,817 | +654 |
| 2023 | 108,340 | +1,274 |
| 2024 | 110,826 | +1,327 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西区の一戸建てマップ
大阪市西区内のエリアランキング
本田は大阪市西区内8地区中7位（上位13%）。
単価38.8万/㎡。
1つ上の九条南とは5%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
本田 ◀
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38.8万