立売堀のマンション相場
大阪府大阪市西区立売堀 | 790件の成約データ
大阪府大阪市西区立売堀のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.6万円（成約790件、前年比-0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価123.9万円に対し、築70年は78.2万円。築年による価格差は最大241%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
93件
123.9万/㎡
築5年
161件
94.7万/㎡
築10年
101件
86.4万/㎡
築15年
81件
72.0万/㎡
築20年
83件
66.2万/㎡
築25年
59件
64.3万/㎡
築30年
38件
51.8万/㎡
築35年
55件
50.6万/㎡
築40年
57件
43.0万/㎡
築45年
41件
41.1万/㎡
築50年
5件
36.3万/㎡
築65年
2件
108.6万/㎡
築70年
2件
78.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（213件）。３ＤＫの平均価格は2,555万円。
２ＬＤＫ
161件
4,344万円
１Ｒ
9件
2,510万円
３ＬＤＫ
190件
4,376万円
１Ｋ
213件
2,245万円
１ＬＤＫ
66件
3,388万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
17件
4,491万円
オープンフロア
11件
6,161万円
３ＤＫ
4件
2,555万円
平均㎡単価
55.6万/㎡
前年比 ▼0.3%
平均価格
2,549万円
取引実績
790件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2026年は㎡68.8万円へ、18年間で+129.5%上昇（年平均+7.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
72
築11-15年
54
築16-20年
49
築21-25年
53
築26-30年
44
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
1,642万円
213件
３ＬＤＫ
3,023万円
190件
２ＬＤＫ
3,211万円
161件
１ＬＤＫ
2,514万円
66件
１ＤＫ
1,793万円
39件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,653万円
17件
２ＤＫ
1,751万円
14件
オープンフロア
3,433万円
11件
１Ｒ
1,717万円
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,144万円
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
72.3万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
95.6万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
83.1万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
52.7万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築未改装年・
75㎡〜
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
立売堀のマンション一覧（50棟）
阿波座セントラルハイツ
築52年
| 11階建
| 178戸
2,580万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買110件
ラヴ心斎橋ウエスト
築16年
| 15階建
| 126戸
2,080万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買102件
阿波座第2セントラルハイツ
築49年
| 11階建
| 88戸
2,280万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買87件
藤和阿波座コープ
築45年
| 11階建
| 49戸
1,880万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買81件
オルフェア5番館
築22年
| 地下1階付12階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買68件
本町ハウス
築45年
| 地下1階付11階建
| 36戸
2,880万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買59件
ルナピエーナー阿波座
築28年
| 地下1階付15階建
| 86戸
3,980万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買57件
ライオンズマンション阿波座
築28年
| 14階建
| 60戸
1,890万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買55件
ニューライフ本町
築42年
| 11階建
| 53戸
1,500万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買52件
ローレルコート阿波座
築26年
| 地下1階付14階建
| 48戸
6,298万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買40件
ユニーブルプルシア大阪
築21年
| 地下1階付15階建
| 84戸
4,620万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買40件
エスリード阿波座サウスプレイス
築14年
| 13階建
| 72戸
1,980万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買39件
プレサンス阿波座ステーションフロント
築14年
| 15階建
| 50戸
1,560万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買39件
シティライフ本町西ラブニール
築18年
| 11階建
| 40戸
2,600万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買37件
カイセイ本町
築23年
| 12階建
| 52戸
1,800万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買37件
エスライズ西本町
築12年
| 15階建
| 70戸
1,800万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買35件
プレサンス立売堀アーバンスタイル
築14年
| 15階建
| 82戸
2,580万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買34件
プレサンス立売堀パークシティ
築8年
| 15階建
| 148戸
2,460万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買29件
D’クラディア本町ウエスト
築21年
| 地下1階付14階建
| 64戸
6,480万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買24件
キングマンション西長堀エクシオ
築20年
| 地下1階付14階建
| 52戸
4,980万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買24件
シーンズ大阪本町
築6年
| 13階建
| 49戸
6,480万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買22件
リーガル四ツ橋立売堀
築22年
| 12階建
| 53戸
3,520万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買22件
阿波座ドリームマンション
築47年
| 8階建
| 19戸
1,880万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買22件
グランドメゾン立売堀一丁目
築10年
| 14階建
| 30戸
8,980万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買22件
メロディーハイム西長堀
築27年
| 15階建
| 35戸
6,480万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買19件
エスリード本町レジデンス
築8年
| 14階建
| 156戸
2,100万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買17件
プレサンス西長堀パークプレイス
築23年
| 10階建
| 25戸
4,280万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買17件
インベスト本町WEST
築20年
| 12階建
| 33戸
1,660万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買16件
プレサンス阿波座駅前
築7年
| 15階建
| 56戸
1,990万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買11件
アクアプレイス大阪レジェンド
築18年
| 地下1階付11階建
| 29戸
3,090万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ララプレイス阿波座駅前フェリオ
築8年
| 15階建
| 56戸
1,780万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買6件
エスリード阿波座ラグジェ
築8年
| 15階建
| 98戸
1,700万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買2件
サムティ阿波座ベルシア
築10年
| 15階建
| 98戸
2,180万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買2件
レオンコンフォート本町クレセント
築7年
| 14階建
| 52戸
2,560万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾン阿波座
築48年
| 11階建
| 73戸
670万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ディークラディア本町West
売買0件
キングマンション阿波座イーストディオ
築24年
| 15階建
| 114戸
売買0件
ジュネーゼ本町西
築23年
| 12階建
| 32戸
売買0件
ビジネスゾーン本町西
築36年
| 9階建
| 10戸
売買0件
シャルマンフジリッツ本町
築28年
| 15階建
| 46戸
売買0件
朝日プラザ長堀西
築41年
| 15階建
| 236戸
売買0件
ルイシャトレ本町西
築27年
| 15階建
| 98戸
売買0件
クローバーハイツ阿波座
築48年
| 11階建
| 59戸
売買0件
キングマンションエピシオン阿波座イーストディオ
築24年
| 15階建
| 113戸
売買0件
キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ
築25年
| 15階建
| 56戸
売買0件
ピオーニビル
築35年
| 8階建
| 8戸
売買0件
エスリード阿波座パークレジデンス
築8年
| 11階建
| 90戸
売買0件
SOLTIA WEST CITY FRONT
築-1年
| 15階建
| 70戸
売買0件
南海シティハイツ立売堀
築28年
| 15階建
| 55戸
売買0件
ベルデフラッツ阿波座
築29年
| 11階建
| 29戸
売買0件
市場環境（大阪市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,347人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,273 | - |
| 2017 | 96,544 | - |
| 2019 | 101,575 | +1,646 |
| 2021 | 103,817 | +654 |
| 2023 | 108,340 | +1,274 |
| 2024 | 110,826 | +1,327 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西区のマンションマップ
大阪市西区内のエリアランキング
立売堀は大阪市西区内17地区中11位（上位35%）。
単価55.6万/㎡。
1つ上の靱本町とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
立売堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市西区立売堀１丁目１８番３ | 118.0万/㎡ | +6.3% | 事務所 | 本町 500m |
| 大阪市西区立売堀３丁目１１番１ | 77.0万/㎡ | +5.5% | 住宅,店舗,その他 | 阿波座 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）