メゾン阿波座

大阪府大阪市西区立売堀5丁目8-26 | 築48年 | 2棟

このページは2棟をまとめたメゾン阿波座全体の相場です（成約 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

メゾン阿波座

賃料の推移

9万8万7万6万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,000〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.5万円/㎡

レンジ

49.1〜60.0万円/㎡

市区町村ベースライン 102.7万円/㎡
補正係数 ×0.531

代表面積 42.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1054件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・23件）で、平均3,148万円です。オープンフロアが最も高く平均13,617万円、２ＤＫは平均1,688万円です。

１ＬＤＫ

8件

1,779万

３ＬＤＫ

23件

3,148万

２ＤＫ

4件

1,688万

２ＬＤＫ

16件

3,164万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,115万

オープンフロア

2件

13,617万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	8件	1,779万	1,239万	2,642万
３ＬＤＫ	23件	3,148万	1,367万	4,847万
２ＤＫ	4件	1,688万	1,381万	2,209万
２ＬＤＫ	16件	3,164万	2,140万	5,240万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,115万	2,513万	3,717万
オープンフロア	2件	13,617万	1,846万	25,388万

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区立売堀5丁目8-26
築年月	1978-07（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	73戸
専有面積	16.00m² ～ 80.85m²
分譲会社	新興建物
施工会社	真柄建設
管理会社	コスモ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

メゾン阿波座は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 4件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体メゾン阿波座	1978年	11階建	73戸	4件	28.7万	72件	-
本体メゾン阿波座	1978年	11階建	80戸	-	-	-	3件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩6分

🚉

西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン阿波座	1978	73戸	28.9万	670万
エスリード阿波座パークレジデンス	2018	90戸	-	-
ディオ・フェルティ本町西	1995	65戸	79.4万	4,898万
プレサンス西長堀パークプレイス	2003	25戸	59.7万	4,280万
ルグランデ西長堀	2004	19戸	61.1万	4,980万
朝日プラザ長堀西	1985	236戸	-	-
阿波座第2セントラルハイツ	1977	88戸	37.0万	2,280万
ユニ・アルス新大阪WEST	1998	29戸	-	-
キングマンションエピシオン阿波座イーストディオ	2002	113戸	-	-
アクアプレイス大阪レジェンド	2008	29戸	63.6万	3,090万
阿波座セントラルハイツ	1974	178戸	34.7万	2,580万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
825万円	29.26㎡	28.2万円	1DK	-	南
3,680万円	59.35㎡	62万円	2LDK	-	南東
4,280万円	83.99㎡	51万円	3LDK+S（納戸）	-	南東

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	1〜3階	1R	20㎡〜	670万	28.87万/㎡
2017年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,200万	28.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の97%）で、平均月額78,800円。

2LDK

78,800円

69,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

15件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,635円/㎡
2022年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	81,000円	1,563円/㎡
2022年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,602円/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,505円/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,525円/㎡
2020年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,582円/㎡
2019年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,582円/㎡
2019年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,615円/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,544円/㎡
2019年6月	1〜3階	2DK	50㎡〜	78,000円	1,505円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,505円/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,538円/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,477円/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,486円/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,582円/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,536円/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,556円/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,536円/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,538円/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,505円/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,544円/㎡
2016年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,598円/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,558円/㎡
2015年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,598円/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,525円/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,359円/㎡
2015年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,438円/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,576円/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,486円/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,477円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。