アール大阪グランデ

大阪府大阪市西区本田1丁目5-2 | 築9年 | 40戸

推定相場

アール大阪グランデ

賃料の推移

8万7万6万5万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,095〜66,685円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.1万円/㎡

レンジ

66.8〜111.4万円/㎡

市区町村ベースライン 102.7万円/㎡
補正係数 ×0.868

代表面積 25.67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1054件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・17件）で、平均2,265万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,203万円、１Ｋは平均2,265万円です。

２ＤＫ

3件

3,937万

１Ｋ

17件

2,265万

３ＬＤＫ

7件

5,203万

１ＬＤＫ

6件

3,277万

２ＬＤＫ

9件

4,431万

4件

2,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	3,937万	3,300万	4,455万
１Ｋ	17件	2,265万	1,500万	3,409万
３ＬＤＫ	7件	5,203万	4,925万	5,729万
１ＬＤＫ	6件	3,277万	2,478万	3,920万
２ＬＤＫ	9件	4,431万	3,830万	5,717万
1K	4件	2,300万	2,051万	2,473万

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区本田1丁目5-2
築年月	2017-11（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	25.60m² ～ 26.67m²
施工会社	誠信建設工業
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩8分

🚉

西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アール大阪グランデ	2017	40戸	69.3万	1,773万
匠空阿波座西	2008	50戸	72.0万	3,888万
サングレール阿波座	1986	128戸	46.8万	2,300万
グランコート阿波座	2001	50戸	53.8万	3,780万
エステムコートキャナルサイド	2006	52戸	56.1万	3,580万
アスヴェル阿波座BLUE EARTH	2017	177戸	69.5万	1,750万
ヴィルヌーブ阿波座	1998	69戸	46.0万	3,280万
ネバーランド阿波座アライヴ	2012	33戸	61.5万	3,780万
ハイネス阿波座	1980	35戸	51.8万	3,199万
ラブニール西長堀パークフロント	2008	50戸	64.6万	2,080万
デ・リード阿波座	1999	69戸	52.6万	2,880万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,650万	64.46万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,773万	69.26万/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,990万	74.62万/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,990万	77.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（270件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,417円。

65,417円

57,300〜72,000円

全 270 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,649円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	68,000円	2,649円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,100円	2,614円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,000円	2,610円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,000円	2,617円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,656円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,649円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,900円	2,567円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	63,000円	2,454円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,400円	2,626円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	66,300円	2,583円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	63,000円	2,454円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,400円	2,626円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,100円	2,614円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	64,300円	2,505円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	64,300円	2,512円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,300円	2,512円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,807円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	72,000円	2,805円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	64,000円	2,500円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	72,000円	2,813円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	64,900円	2,535円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,727円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	66,800円	2,602円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,800円	2,602円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,200円	2,618円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	66,300円	2,590円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,600円	2,556円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,900円	2,528円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	68,000円	2,649円/㎡

他 240 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。