東泉丘のマンション相場
大阪府豊中市東泉丘 | 501件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市東泉丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.2万円（成約501件、前年比-6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.0万円に対し、築50年は23.8万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
50.0万/㎡
築5年
51件
51.4万/㎡
築10年
13件
47.8万/㎡
築15年
23件
41.9万/㎡
築20年
62件
34.8万/㎡
築25年
56件
33.4万/㎡
築30年
93件
32.3万/㎡
築35年
55件
27.0万/㎡
築40年
60件
23.3万/㎡
築45年
63件
21.2万/㎡
築50年
13件
23.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（295件）。４ＤＫの平均価格は1,073万円。
３ＬＤＫ
295件
2,611万円
４ＬＤＫ
94件
3,343万円
１ＬＤＫ
7件
1,155万円
オープンフロア
3件
1,387万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
3,685万円
２ＬＤＫ
42件
1,765万円
３ＤＫ
3件
1,230万円
４ＤＫ
2件
1,073万円
平均㎡単価
28.2万/㎡
前年比 ▼6.3%
平均価格
2,250万円
取引実績
501件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.8万円から2026年は㎡40.3万円へ、18年間で+62.7%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
48
築11-15年
42
築16-20年
26
築21-25年
28
築26-30年
27
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,259万円
295件
４ＬＤＫ
2,869万円
94件
２ＬＤＫ
1,504万円
42件
２ＤＫ
898万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,456万円
9件
１ＬＤＫ
1,157万円
7件
オープンフロア
1,233万円
3件
３ＤＫ
1,190万円
3件
４ＤＫ
1,040万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
59.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東泉丘のマンション一覧（27棟）
緑地公園グリーンハイツ
築36年
| 14階建
| 305戸
3,290万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買258件
メゾンドール千里泉ヶ丘
築51年
| 7階建
| 91戸
1,280万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買63件
日商岩井千里桃山台マンション
築42年
| 8階建
| 114戸
1,777万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買60件
千里桃山台ヒルサイドテラス
築12年
| 地下2階付12階建
| 141戸
4,380万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買52件
ジオ緑地公園2番館
築36年
| 15階建
| 83戸
3,780万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買51件
グリーンエクセル桃山台
築32年
| 3階建
| 29戸
2,220万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買41件
イトーピア桃山台マンション
築46年
| 6階建
| 41戸
2,380万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買33件
コート豊中東泉丘
築31年
| 地下2階付9階建
| 71戸
2,100万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ジオ緑地公園ヒルサイドテラス
築28年
| 5階建
| 24戸
3,200万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買24件
セレッソコート桃山台
築25年
| 地下1階付7階建
| 41戸
2,580万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ジオイニシア桃山台
築15年
| 6階建
| 43戸
4,880万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ロイヤル桃山台
築39年
| 地下1階付7階建
| 35戸
2,280万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ダイドーマンション桃山台
築42年
| 6階建
| 26戸
1,290万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買20件
シーアイハイツ千里桃山台A棟
築48年
| 地下1階付6階建
| 52戸
2,170万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買19件
コート豊中桃山台
築30年
| 7階建
| 74戸
2,890万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買11件
桃山台ローズヴィラ
築44年
| 4階建
| 10戸
2,180万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ウエリス豊中桃山台Air Court
築9年
| 15階建
| 32戸
売買0件
ウエリス豊中桃山台Calm Court
築9年
| 15階建
| 101戸
売買0件
千里泉ヶ丘スカイハイツ
築51年
| 9階建
| 233戸
売買0件
ウエリス豊中桃山台
築9年
| 18階建
| 400戸
売買0件
ジオ緑地公園ビューテラス
築23年
| 6階建
| 26戸
売買0件
グランディア緑地公園
築28年
| 8階建
| 54戸
売買0件
ステイツ豊中桃山台千里の杜
築26年
| 6階建
| 69戸
売買0件
レーベン桃山台project
築1年
| 13階建
| 128戸
売買0件
桃山台ハイツ
築52年
| 7階建
| 128戸
売買0件
レジオン豊中東泉丘
築29年
| 6階建
| 37戸
売買0件
サンライズ桃山台
築47年
| 6階建
| 46戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東泉丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ジオ緑地公園3番館
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
東泉丘は豊中市内57地区中41位（上位28%）。
単価28.2万/㎡。
1つ上の刀根山とは1%の差。
お手頃帯（39〜57位）
41
東泉丘 ◀
―
28.2万
東泉丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市東泉丘２丁目２７５１番１５ | 19.3万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 桃山台 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）