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TOP›大阪府›豊中市›東泉丘›メゾンドール千里泉ヶ丘

メゾンドール千里泉ヶ丘

大阪府豊中市東泉丘1丁目6-1〜3 | 築51年 | 3棟

このページは3棟をまとめたメゾンドール千里泉ヶ丘全体の相場です（成約 182件、うち棟が特定できない事例 126件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
メゾンドール千里泉ヶ丘
最新データ 2026年1月
売買67件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（34.6万円）より32.3%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より44.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.7万/㎡から2026年は23万/㎡へ、10年間で37.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
2014201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜78,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 124件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
26.1〜31.9万円/㎡
市区町村ベースライン
40.7万円/㎡
補正係数 ×0.712
代表面積 67.5㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1116件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・39件）で、平均1,824万円です。3LDKが最も高く平均1,824万円、2LDKは平均1,507万円です。
2LDK 22件 1,507万円
3LDK 39件 1,824万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 22件 1,507万 986万 1,823万
3LDK 39件 1,824万 1,017万 2,776万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（22.7万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 22.7万/㎡ 29件
4-7階 22.9万/㎡ 38件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市東泉丘1丁目6-1〜3
築年月1975-07（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数91戸
専有面積49.50m² ～ 98.59m²
分譲会社クボタハウス
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（3棟）

メゾンドール千里泉ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 126件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 182件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1975年 7階建 91戸 126件 23.4万 18件 -
3号館 1975年 5階建 28戸 56件 25.4万 - -
壱番館 1975年 5階建 - - - - -
弐番館 1975年 - - - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
桃山台駅
北大阪急行電鉄
徒歩15分
🚉
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
徒歩31分

学区情報

小学校
豊中市立泉丘小学校
中学校
豊中市立第十七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドール千里泉ヶ丘 1975 91戸 23.4万 1,280万
千里泉ヶ丘スカイハイツ 1975 233戸 - -
千里泉ヶ丘スカイハイツ3 1975 233戸 - -
ダイドーマンション桃山台 1984 26戸 21.5万 1,290万
レジオン豊中東泉丘 1997 37戸 - -
サンライズ桃山台 1979 46戸 - -
ロイヤル桃山台 1987 35戸 30.9万 2,280万
日商岩井千里桃山台マンション 1984 114戸 26.6万 1,777万
アリストクオーレ緑地公園 2006 62戸 41.3万 3,580万
セレッソコート桃山台 2001 41戸 40.3万 2,580万
千里第2泉ヶ丘スカイハイツ 1977 73戸 35.4万 2,180万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 3件
1,000〜2,000万 56件
2,000〜3,000万 8件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 22.1万 - - 18.6万 24.1万 21.1万 26.1万 23.4万
3LDK 15.0万 19.9万 20.2万 24.5万 26.3万 24.2万 26.3万 22.6万
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.45万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.61万/㎡
2025年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,288万 26.03万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.68万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.28万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.03万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,430万 25.72万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.45万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.62万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.31万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.11万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,430万 27.31万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,630万 29.86万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.16万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.53万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.26万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,020万 18.69万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.19万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.16万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 65㎡〜 1,500万 22.37万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 65㎡〜 1,500万 22.23万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.63万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.63万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,890万 29.17万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.19万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.19万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.7万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 65㎡〜 1,500万 22.37万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.23万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.71万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.57万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.41万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.06万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.41万/㎡
2023年5月 中層 4DK 60㎡〜 1,080万 16.67万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 65㎡〜 1,760万 26.08万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.57万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 95㎡〜 1,800万 18.26万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.52万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 75㎡〜 1,490万 18.63万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.93万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.49万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 75㎡〜 1,490万 18.63万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.97万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,098万 26.65万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.93万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.38万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.8万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.63万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.8万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額82,000円。3LDKなら月額82,000円が相場です。
1LDK 85,000円 85,000〜85,000円
3DK 77,500円 75,000〜80,000円
3LDK 82,000円 74,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 3件
8〜10万 6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 3LDK 55㎡〜 74,000円 1,305円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 55㎡〜 83,000円 1,464円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,376円/㎡
2024年7月 低層 3LDK 55㎡〜 83,000円 1,464円/㎡
2024年5月 低層 3LDK 55㎡〜 92,000円 1,623円/㎡
2019年8月 低層 1LDK 70㎡〜 85,000円 1,169円/㎡
2019年3月 低層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,411円/㎡
2019年2月 低層 1LDK 70㎡〜 85,000円 1,169円/㎡
2014年6月 低層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,323円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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