桃山台ローズヴィラ
大阪府豊中市東泉丘2丁目2-6 | 築44年 | 10戸
推定相場
桃山台ローズヴィラ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（34.6万円）より30.6%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より42.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.8万円/㎡
レンジ
40.3〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン
40.7万円/㎡
補正係数 ×1.100
代表面積 90.77㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1116件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・21件）で、平均1,695万円です。4LDKが最も高く平均2,245万円、３ＬＤＫは平均1,695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,695万 | 757万 | 2,390万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,933万 | 1,554万 | 2,279万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,072万 | 1,237万 | 2,992万 |
| 4LDK | 2件 | 2,245万 | 2,231万 | 2,258万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 76.07m² ～ 90.77m² |
| 分譲会社 | 萬栄興産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
東泉丘小学校
中学校
第十五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桃山台ローズヴィラ | 1982 | 10戸 | 24.0万 | 2,180万 |
| ステイツ豊中桃山台千里の杜 | 2000 | 69戸 | - | - |
| メゾン東豊中 | 2001 | 33戸 | - | - |
| 桃山台ハイツ | 1974 | 128戸 | - | - |
| グリーンエクセル桃山台 | 1994 | 29戸 | 37.0万 | 2,220万 |
| メゾン東豊中ブリーゼ | 2001 | 33戸 | - | - |
| 桃山台コーポラス | 1972 | 124戸 | 16.6万 | 780万 |
| 藤和ライブタウン東豊中 | 1985 | 48戸 | - | - |
| エスリード千里桃山台 | 2010 | 107戸 | - | - |
| セレッソコート桃山台 | 2001 | 41戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| グリーンエクセル東豊中 | 1998 | 28戸 | 31.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 24.0万 | 24.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。