打上元町のマンション相場
大阪府寝屋川市打上元町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.1万円に対し、築45年は16.4万円。築年による価格差は最大327%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
58.1万/㎡
築30年
4件
13.6万/㎡
築35年
4件
18.1万/㎡
築40年
17件
17.2万/㎡
築45年
11件
16.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は1,329円。
３ＬＤＫ
30件
2,049円
２ＬＤＫ
9件
1,398円
４ＬＤＫ
4件
1,329円
平均㎡単価
22.6
前年比 ▲16.4%
平均価格
1,620
取引実績
48件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.3万円から2025年は㎡33.4万円へ、17年間で+171.5%上昇（年平均+10.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
12
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,846
30件
２ＬＤＫ
1,250
9件
４ＬＤＫ
1,148
4件
１ＬＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
２ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2025年第2四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2025年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2025年第1四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第4四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
打上元町のマンション一覧（5棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
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打上元町は寝屋川市内52地区中33位（上位37%）。
単価22.6。
1つ上の南水苑町とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）
33
打上元町 ◀
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22.6