大日東町のマンション相場
大阪府守口市大日東町 | 252件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.1万円に対し、築15年は57.7万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
44件
70.1万/㎡
築5年
58件
70.7万/㎡
築10年
82件
61.7万/㎡
築15年
62件
57.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（155件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,604円。
４ＬＤＫ
24件
6,230円
３ＬＤＫ
155件
4,861円
２ＬＤＫ
51件
4,067円
１ＬＤＫ
10件
3,502円
１Ｋ
2件
3,703円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,604円
平均㎡単価
49.9
前年比 ▲7.5%
平均価格
3,720
取引実績
252件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡31.2万円から2025年は㎡59.2万円へ、16年間で+89.8%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
50
築11-15年
50
築16-20年
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,744
155件
２ＬＤＫ
3,392
51件
４ＬＤＫ
4,675
24件
１ＬＤＫ
2,970
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,575
4件
１Ｋ
3,500
2件
２ＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
5,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
69.3
2025年第4四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2025年第4四半期
4,600円
75㎡〜
・１Ｋ
61.3
2025年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
51.4
2025年第4四半期
2,900円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
64.4
2025年第4四半期
4,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
62.9
2025年第3四半期
2,400円
40㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
4,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大日東町のマンション一覧（11棟）
サンマークスだいにちルナタワーレジデンス
築18年
| 40階建
| 227戸
3,880万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買93件
サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟
築17年
| 地下1階付40階建
| 215戸
4,380万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買56件
サンマークスだいにちフラワーコート
築18年
| 15階建
| 153戸
4,300万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買30件
サンマークスだいにちエアタワーレジデンス
築19年
| 23階建
| 107戸
4,380万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買30件
カサーレ大日プライムフォート
築7年
| 14階建
| 130戸
5,480万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ユニハイム大日グリーンコート
築12年
| 14階建
| 69戸
4,380万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買22件
サンマークスだいにちフォレストコート
築19年
| 15階建
| 146戸
3,980万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買20件
サンマークスだいにちブリーズコート
築18年
| 15階建
| 103戸
3,580万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買13件
KDXレジデンス守口
築20年
| 8階建
| 28戸
売買0件
サンミット大日
築4年
売買0件
サンマークス大日ステーションレジデンス
築12年
売買0件
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
大日東町は守口市内33地区中3位（上位91%）。
単価49.9。
1つ上の竹町とは11%の差。
高価格帯（1〜11位）