川中新町のマンション相場
大阪府大東市川中新町 | 140件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価40.6万円に対し、築45年は16.2万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
40.6万/㎡
築15年
2件
43.9万/㎡
築20年
8件
38.6万/㎡
築25年
23件
31.0万/㎡
築30年
22件
23.2万/㎡
築35年
36件
22.1万/㎡
築40年
42件
21.1万/㎡
築45年
3件
16.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（112件）。４ＬＤＫの平均価格は2,869円。
３ＬＤＫ
112件
1,843円
２ＬＤＫ
9件
1,307円
４ＬＤＫ
10件
2,869円
平均㎡単価
18.1
前年比 ▼27.2%
平均価格
1,338
取引実績
140件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.0万円から2025年は㎡15.5万円へ、17年間で14.0%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
29
築16-20年
31
築21-25年
31
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,331
112件
４ＬＤＫ
1,890
10件
２ＬＤＫ
1,099
9件
１ＬＤＫ
1,100
1件
４ＤＫ
1,700
1件
３ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第4四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2025年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第3四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第2四半期
790円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2
2025年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2025年第2四半期
730円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2025年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川中新町のマンション一覧（26棟）
住道駅前住宅
築44年
| 5階建
| 1046戸
1,380万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買373件
住道駅前住宅１５号棟
築44年
| 5階建
| 50戸
1,090万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買25件
住道駅前住宅１０号棟
築46年
| 5階建
| 50戸
1,490万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買21件
住道駅前住宅１８号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
790万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買20件
住道駅前住宅１４号棟
築44年
| 5階建
| 50戸
1,480万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買18件
住道駅前住宅２０号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
878万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買18件
住道駅前住宅１７号棟
築44年
| 5階建
| 40戸
980万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買15件
住道駅前住宅２２号棟
築45年
| 5階建
| 40戸
1,480万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買14件
住道駅前住宅２３号棟
築45年
| 5階建
| 45戸
1,990万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴィルヌーブ住道
築28年
| 8階建
| 69戸
2,670万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買10件
住道駅前住宅２６号棟
築46年
| 5階建
| 50戸
1,100万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買9件
住道駅前住宅２８号棟
築46年
| 5階建
| 40戸
720万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買7件
住道駅前住宅１２号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
1,680万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買7件
住道駅前住宅２９号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
1,270万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買6件
住道駅前住宅１６号棟
築44年
| 5階建
| 50戸
1,290万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買6件
住道駅前住宅２７号棟
築44年
| 5階建
| 35戸
1,880万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買6件
住道駅前住宅１９号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
1,740万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買5件
住道駅前住宅３１号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
1,230万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買5件
住道駅前住宅８号棟
築43年
| 5階建
| 40戸
900万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買4件
住道駅前住宅５号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
1,100万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買4件
住道駅前住宅９号棟
築41年
| 5階建
| 20戸
2,290万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買2件
住道駅前住宅３０号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買2件
住道駅前住宅６号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
798万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買2件
住道駅前住宅２５号棟
築46年
| 5階建
| 40戸
1,990万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買2件
住道駅前住宅１号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買1件
住道駅前住宅３号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市のマンションマップ
大東市内のエリアランキング
川中新町は大東市内20地区中19位（上位5%）。
単価18.1。
1つ上の曙町とは3%の差。