住道駅前住宅１８号棟
大阪府大東市川中新町18 | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.2万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、9年間で11.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では37.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均1,207万円です。1LDKが最も高く平均1,382万円、3DKは平均731万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,382万 |
1,156万 |
1,833万 |
| 2LDK |
13件 |
1,207万 |
756万 |
1,863万 |
| 3DK |
2件 |
731万 |
594万 |
867万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市川中新町18 |
|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.79m² ～ 184.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
16.0万 |
14.3万 |
20.2万 |
22.3万 |
23.8万 |
13.5万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
28.7万 |
20.1万 |
- |
- |
| 3DK |
11.1万 |
8.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.49万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.27万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
27.28万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,198万 |
20.4万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,348万 |
22.96万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.15万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.5万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.28万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.69万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
27.21万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.73万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
698万 |
11.92万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
750万 |
12.81万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.1万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
698万 |
11.92万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.18万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.07万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。