青山台のマンション相場
大阪府吹田市青山台 | 84件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府吹田市青山台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.7万円（成約84件、前年比+6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.2万円に対し、築20年は39.7万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
62件
73.2万/㎡
築5年
8件
56.1万/㎡
築10年
9件
55.2万/㎡
築15年
2件
45.9万/㎡
築20年
3件
39.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,097万円。
３ＬＤＫ
61件
5,072万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
6,183万円
４ＬＤＫ
8件
5,435万円
２ＬＤＫ
6件
4,726万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,097万円
平均㎡単価
58.7万/㎡
前年比 ▲6.3%
平均価格
4,482万円
取引実績
84件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
20122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡34.7万円から2026年は㎡72.9万円へ、14年間で+110.1%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
42
築11-15年
44
築16-20年
35
築21-25年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,307万円
61件
４ＬＤＫ
4,688万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,883万円
6件
２ＬＤＫ
4,183万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
94.7万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
65.3万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
68.0万/㎡
2025年第4四半期
6,900万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
81.2万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
86.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青山台のマンション一覧（11棟）
ブランズ北千里
築4年
| 地下1階付12階建
| 178戸
6,880万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ローレルコートアトレ千里青山台
築13年
| 8階建
| 136戸
4,080万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買13件
D’グランセ北千里青山台
築24年
| 地下1階付6階建
| 31戸
3,250万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買12件
レ−ベン千里青葉台 GRAN HIGH
売買0件
ディーグランセ北千里古江台
売買0件
ローレルコートアトレ千里青山台フォレスト館
築13年
| 8
| 136戸
売買0件
レーベイン千里青山台 GRAN HIGH
築4年
売買0件
レーベン千里青山台 GRAN HIGH山台
築4年
| 8階建
| 109戸
売買0件
レーベン千里青山台
築4年
売買0件
レーベン千里青山台GRAN HIGH
築4年
| 8階建
| 109戸
売買0件
レ・ジェイド千里青山台
築5年
| 8階建
| 152戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
青山台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ローレルコートアトレ千里青山台ブライト館
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
青山台は吹田市内56地区中4位（上位93%）。
単価58.7万/㎡。
1つ上の高野台とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
4
青山台 ◀
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58.7万
青山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市青山台３丁目３８５番３０ | 19.3万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 北千里 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）