片山町のマンション相場
大阪府吹田市片山町 | 104件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府吹田市片山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.4万円（成約104件、前年比+28.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価58.5万円に対し、築25年は47.1万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
11件
58.5万/㎡
築15年
27件
58.9万/㎡
築20年
21件
51.8万/㎡
築25年
37件
47.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。２ＤＫの平均価格は3,623万円。
２ＬＤＫ
19件
3,784万円
３ＬＤＫ
60件
4,227万円
１ＬＤＫ
4件
3,734万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,412万円
４ＬＤＫ
7件
5,083万円
オープンフロア
2件
3,295万円
２ＤＫ
2件
3,623万円
平均㎡単価
40.4万/㎡
前年比 ▲28.1%
平均価格
3,098万円
取引実績
104件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.9万円から2026年は㎡62.1万円へ、18年間で+68.4%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築11-15年
36
築16-20年
40
築21-25年
38
築26-30年
42
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,217万円
60件
２ＬＤＫ
2,795万円
19件
４ＬＤＫ
3,871万円
7件
１ＬＤＫ
2,900万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,650万円
4件
オープンフロア
2,470万円
2件
２ＤＫ
2,300万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
88.9万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
44.7万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片山町のマンション一覧（10棟）
プラウド吹田片山坂
築20年
| 地下1階付8階建
| 49戸
4,990万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買20件
サンマンションアトレ吹田片山通り
築27年
| 7階建
| 51戸
2,790万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買13件
サンクレオビル
築39年
| 5階建
| 20戸
1,990万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買13件
グランコート吹田
築26年
| 11階建
| 40戸
2,590万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買12件
セントラル千里片山1番館
築30年
| 6階建
| 15戸
2,480万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買6件
コウフハイツ片山
築51年
| 5階建
| 12戸
1,050万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買1件
メロード吹田
築30年
| 39階建
| 251戸
売買0件
藤和シティホームズ吹田駅前
築26年
| 11階建
| 74戸
売買0件
プラウド吹田
築1年
| 8階建
| 104戸
売買0件
ジェイグラン吹田
築-1年
| 5階建
| 47戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
片山町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
吹田サンクレオビル
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
片山町は吹田市内56地区中21位（上位63%）。
単価40.4万/㎡。
1つ上の長野西とは2%の差。
中価格帯（20〜38位）
21
片山町 ◀
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40.4万