プラウド吹田片山坂
大阪府吹田市片山町2丁目11-51 | 築20年 | 49戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420152019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.5万/㎡から2023年は60.4万/㎡へ、9年間で27.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.0万円/㎡
レンジ
73.5〜122.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×2.594
補正係数 ×2.594
代表面積 82.69㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均5,232万円です。4LDKが最も高く平均6,226万円、3LDKは平均5,232万円です。
3LDK
5,232万
14件
4LDK
6,226万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 5,232万 | 4,180万 | 6,246万 |
| 4LDK | 4件 | 6,226万 | 5,120万 | 7,567万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
52.7万/㎡
6-10階
2件
47.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市片山町2丁目11-51 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.31m² ～ 95.35m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
学区情報
小学校
吹田市立片山小学校
中学校
吹田市立片山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド吹田片山坂 | 2006 | 49戸 | 67.5万 | 4,990万 |
| シティホームズ吹田朝日が丘 | 1995 | 14戸 | 32.4万 | 1,880万 |
| サンクレオビル | 1987 | 20戸 | 31.5万 | 1,990万 |
| 吹田サンクレオビル | 1987 | 20戸 | - | - |
| プラウド吹田 | 2025 | 104戸 | - | - |
| コウフハイツ片山 | 1975 | 12戸 | 18.4万 | 1,050万 |
| 藤和吹田藤が丘ホームズ | 2003 | 76戸 | 63.1万 | 5,850万 |
| 藤和シティホームズ吹田駅前 | 2000 | 74戸 | - | - |
| ライオンズガーデン吹田山手 | 2002 | 47戸 | 42.4万 | 3,480万 |
| ブランシエラ吹田片山公園 | 2011 | 114戸 | 71.7万 | 7,680万 |
| コープ野村吹田藤が丘 | 1981 | 50戸 | 37.9万 | 3,080万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | 44.6万 | 48.1万 | 49.1万 | 53.9万 | 60.4万 |
| 4LDK | 47.7万 | - | 46.6万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 68.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 62.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 63.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 67.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,860万 | 46.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 46.57万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,400万 | 46.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,700万 | 49.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。