千里山星が丘のマンション相場

Name: 千里山星が丘のマンション相場データ（吹田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府吹田市千里山星が丘 | 54件の成約データ

大阪府吹田市千里山星が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.8万円（成約54件、前年比-0.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

千里山星が丘の中古マンション

54件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

5,417万円

㎡単価

69.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価81.5万円に対し、築20年は60.4万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

81.5万/㎡

7件

築5年

69.8万/㎡

18件

築10年

69.0万/㎡

15件

築15年

64.2万/㎡

10件

築20年

60.4万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。４ＬＤＫの平均価格は6,560万円。

３ＬＤＫ

5,137万円

44件

４ＬＤＫ

6,560万円

8件

千里山星が丘 54.8万/㎡吹田市内 10位/56地区

平均㎡単価

54.8万/㎡

前年比 ▼0.6%

平均価格

4,228万円

取引実績

54件

平均面積

77㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万

200920132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡37.1万円から2025年は㎡66.5万円へ、16年間で+79.2%上昇（年平均+5.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,134万円

44件

４ＬＤＫ

4,838万円

8件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 6,500万円 築未改装年・ 95㎡〜・４ＬＤＫ 68.4万/㎡

2025年第2四半期 5,900万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 65.6万/㎡

2025年第2四半期 4,900万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 61.3万/㎡

2025年第1四半期 5,300万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 70.7万/㎡

2024年第4四半期 4,700万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 62.7万/㎡

2024年第4四半期 5,100万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 63.8万/㎡

2024年第4四半期 5,300万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 66.3万/㎡

2024年第4四半期 4,400万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 58.7万/㎡

2024年第2四半期 5,300万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 70.7万/㎡

2024年第1四半期 5,300万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 66.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

千里山星が丘のマンション一覧（6棟）

プラウド千里山

築23年 | 地下1階付6階建 | 44戸

築24年 | 地下1階付7階建 | 82戸

築12年 | 地下1階付5階建 | 54戸

築13年 | 地下1階付6階建 | 20戸

ステラヒルズ千里山星が丘

築26年 | 7階建 | 41戸

売買0件

ジオ千里山

築23年 | 7階建 | 28戸

売買0件

取引データのないマンション（2棟）

千里山星が丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

ウェリス千里山ヒルズローレルコート千里山

市場環境（吹田市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年

🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	367,068	-
2017	370,583	-
2019	373,557	+1,052
2021	378,869	+3,072
2023	382,681	+1,043
2024	384,506	+2,024

所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）

空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）

将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%

吹田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

吹田市のマンションマップ

吹田市内のエリアランキング

千里山星が丘は吹田市内56地区中10位（上位82%）。単価54.8万/㎡。 1つ上の佐竹台とは1%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 千里山虹が丘

62.2万

+14%

2 竹見台

62.1万

+13%

3 高野台

59.3万

+8%

4 青山台

58.7万

+7%

5 千里丘下

58.6万

+7%

6 広芝町

57.5万

+5%

7 桃山台

57.1万

+4%

8 津雲台

55.8万

+2%

9 佐竹台

55.2万

+1%

10 千里山星が丘 ◀

54.8万

―

11 江の木町

50.4万

-8%

12 古江台

49.4万

-10%

13 南金田

48.5万

-12%

14 垂水町

47.3万

-14%

15 千里丘北

46.7万

-15%

16 藤白台

45.8万

-16%

17 出口町

44.9万

-18%

18 芳野町

43.1万

-21%

19 長野東

42.0万

-23%

中価格帯（20〜38位）

20 長野西

41.2万

-25%

38 千里山西

30.5万

-44%

他 17 地区

お手頃帯（39〜56位）

39 青葉丘南

30.2万

-45%

56 千里丘中

16.6万

-70%

他 16 地区

最寄り駅の相場

千里山星が丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
吹田市千里山星が丘５番１５	28.0万/㎡	+5.3%	住宅,その他	千里山 400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）