笹沖の土地相場
岡山県倉敷市笹沖 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県倉敷市笹沖の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.2万円（成約55件、前年比+50.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が103,194円高くなります。
4〜6m
29件
21万/坪
6〜8m
18件
21万/坪
8m以上
4件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ正方形
7件
25万/坪
長方形
7件
22万/坪
ほぼ台形
7件
20万/坪
ほぼ長方形
20件
19万/坪
不整形
12件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
西
9件
25万/坪
南西
7件
21万/坪
北西
3件
20万/坪
南
11件
20万/坪
北東
5件
19万/坪
北
12件
17万/坪
東
6件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
22.2万/坪
6.7万/㎡
前年比 ▲50.2%
平均価格
1,866万円
取引実績
55件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2026年は坪40万円へ、18年間で+2041.4%上昇（年平均+113.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
50坪〜（165㎡〜）
40.1万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
47坪〜（155㎡〜）
34.1万/坪
2025年第1四半期
2,500万円
275坪〜（910㎡〜）
9.1万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
59坪〜（195㎡〜）
22.0万/坪
2024年第2四半期
7,400万円
212坪〜（700㎡〜）
34.9万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
53坪〜（175㎡〜）
28.3万/坪
2024年第2四半期
6,100万円
194坪〜（640㎡〜）
31.5万/坪
2023年第4四半期
2,700万円
88坪〜（290㎡〜）
30.8万/坪
2023年第3四半期
940万円
32坪〜（105㎡〜）
29.6万/坪
2023年第2四半期
200万円
41坪〜（135㎡〜）
4.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 483,970 | - |
| 2017 | 483,901 | - |
| 2019 | 482,250 | +38 |
| 2021 | 479,861 | -66 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
| 2024 | 473,670 | -679 |
所得: 平均362万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の土地マップ
倉敷市内のエリアランキング
笹沖は倉敷市内71地区中12位（上位83%）。
坪単価22.2万/坪。
1つ上の東富井とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
12
笹沖 ◀
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22.2万/坪
最寄り駅の相場
笹沖周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市笹沖字太田山前６１６番６７ | 7.9万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 倉敷 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）