西阿知町の土地相場
岡山県倉敷市西阿知町 | 274件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県倉敷市西阿知町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.7万円（成約274件、前年比+15.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,790円高くなります。
4m未満
23件
12万/坪
4〜6m
153件
18万/坪
6〜8m
75件
18万/坪
8m以上
19件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価21万円で最も高く、正方形（15万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ正方形
18件
21万/坪
ほぼ長方形
93件
18万/坪
ほぼ台形
50件
17万/坪
台形
25件
17万/坪
ほぼ整形
12件
17万/坪
長方形
32件
16万/坪
不整形
39件
15万/坪
正方形
4件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
南東
45件
20万/坪
南西
34件
19万/坪
南
41件
18万/坪
北東
32件
18万/坪
東
33件
17万/坪
西
22件
16万/坪
北西
36件
16万/坪
北
28件
14万/坪
接面道路無
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
141件
その他
16件
事務所
2件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
19.7万/坪
5.9万/㎡
前年比 ▲15.2%
平均価格
1,860万円
取引実績
274件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪31万円へ、18年間で+135.0%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
8件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
48坪〜（160㎡〜）
31.0万/坪
2026年第1四半期
1,700万円
54坪〜（180㎡〜）
31.2万/坪
2025年第4四半期
1,600万円
53坪〜（175㎡〜）
30.2万/坪
2025年第4四半期
1,600万円
51坪〜（170㎡〜）
31.1万/坪
2025年第4四半期
1,500万円
48坪〜（160㎡〜）
31.0万/坪
2025年第2四半期
3,800万円
112坪〜（370㎡〜）
34.0万/坪
2025年第2四半期
5,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
17.4万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
48坪〜（160㎡〜）
37.2万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
44坪〜（145㎡〜）
34.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 483,970 | - |
| 2017 | 483,901 | - |
| 2019 | 482,250 | +38 |
| 2021 | 479,861 | -66 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
| 2024 | 473,670 | -679 |
所得: 平均362万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の土地マップ
倉敷市内のエリアランキング
西阿知町は倉敷市内71地区中17位（上位76%）。
坪単価19.7万/坪。
1つ上の上富井とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
17
西阿知町 ◀
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19.7万/坪
最寄り駅の相場
西阿知町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市西阿知町字田金３６１番１外 | 7.5万/㎡ | +3.0% | 店舗 | 西阿知 1400m |
| 倉敷市西阿知町字赤土筋７８３番１６ | 6.1万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 西阿知 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）