北上の土地相場
新潟県新潟市秋葉区北上 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県新潟市秋葉区北上の土地相場は坪単価4万円（70件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-46.0%。
推定相場
北上の土地
70件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
146,068円/坪
推定総額
876万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が99,914円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ正方形（20万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.2/㎡
前年比 ▼46.0%
平均価格
1,018
取引実績
70件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+9.1%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
830円
60坪〜（200㎡〜）
13.7/坪
2025年第1四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2023年第4四半期
760円
41坪〜（135㎡〜）
18.6/坪
2023年第4四半期
820円
41坪〜（135㎡〜）
20.1/坪
2023年第3四半期
2,600円
160坪〜（530㎡〜）
16.2/坪
2023年第2四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2023年第1四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2022年第4四半期
1,500円
160坪〜（530㎡〜）
9.4/坪
2022年第3四半期
780円
54坪〜（180㎡〜）
14.3/坪
2022年第2四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市秋葉区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,131 | - |
| 2016 | 77,798 | - |
| 2018 | 77,147 | +96 |
| 2020 | 76,568 | +110 |
| 2022 | 75,210 | -143 |
| 2023 | 74,543 | +2 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市秋葉区の土地マップ
新潟市秋葉区内のエリアランキング
北上は新潟市秋葉区内44地区中16位（上位64%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の新栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
北上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟市秋葉区北上字長沼２０１５番外 | 2.9/㎡ | +1.4% | 店舗 | さつき野 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）